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El sector de la comuna de Las Condes cuenta con 713.989 m2 de oficinas Clase A, que corresponde a un 40% del inventario general, y a un total de 42 edificios, según el último Market Beat Clase A de Cushman & Wakefield.
El segmento representa el 50% de las transacciones del período en estudio, alcanzando un total de 1.890.372 UF, superando a los mercados de oficinas e industrial, según el primer informe de inversiones de Cushman & Wakefield.
Al cuarto trimestre de 2023 se observó una caída anual de 3% en la disponibilidad de oficinas Clase B, principalmente por un mayor retorno al trabajo presencial, y por la caída de precios de arriendo en ciertos submercados, según informó el último informe de oficinas Clase B de Cushman & Wakefield.
El trabajo híbrido ha potenciado los espacios de oficinas flexibles y colaborativos
"Esto se debe principalmente al debilitamiento de mercados menos atractivos, pese a la recuperación observada en mercados de mayor dinamismo", explica Matías Bucci, Jefe del Área de Estudios de Colliers.
“La demanda por adquirir inmuebles en Ciudad Empresarial aumentó al doble en comparación con el año 2021. Esto debido a la apertura de AVO, a la modificación del uso de suelo y a sus precios, que, en comparación con los principales polos de oficinas y distritos con mayor demanda de Santiago, son entre un 60% a 70% más bajos”, explica Cristóbal Laso, Gerente del Área de Oficinas de Colliers.
Según datos entregados por el Instituto Nacional de Estadísticas, sólo un 5% de las personas asalariadas teletrabajaron durante el trimestre móvil mayo-julio, lo que sugiere que paulatinamente los trabajadores han vuelto a las oficinas, pero ahora con espacios corporativos flexibles y digitalmente inteligentes.
De acuerdo al más reciente reporte del mercado d eoficinas de Colliers, durante el primer trimestre del año se registraron nuevos ingresos de metros cuadrados de oficinas, lo que repercutió en un aumento de la tasa de vacancia
Así como en otras ciudades del mundo, el negocio de las oficinas en la capital ha sido uno de los sectores económicos más afectados por la pandemia y el teletrabajo
De acuerdo al reporte correspondiente al primer trimestre de 2021 del mercado de oficinas, elaborado por la consultora Colliers, la vacancia aumentó un punto porcentual, ubicándose en 9,7%, debido a la liberación de metros cuadrados en todos los submercados.
“Los indicadores que arroja este primer trimestre siguen evidenciando los problemas generados por la baja actividad, consecuencia de la incertidumbre generalizada y las cuarentenas. El gran desafío para este año, será la recuperación económica esperada para el segundo semestre, la que está directamente relacionada al proceso de vacunación y a la efectividad de las medidas sanitarias correspondientes”, explica Gustavo Valenzuela, director de Brokerage de Cushman & Wakefield Chile.
Si bien es cierto, Chile destaca a nivel de Latinoamérica con una de las vacancias más bajas, los expertos vislumbran que, al igual que gran parte de las grandes ciudades a nivel mundial, el mercado chileno está mostrando algunos efectos de la pandemia, lo que ha generado que en sectores específicos de la capital los precios de arriendo hayan bajado.
Según el Reporte de Oficinas 4º Trimestre 2020 de Newmark, representada en Chile por Contempora, la absorción neta anual para oficinas clase A+B finalizó con
De acuerdo a un análisis realizado por la consultora Colliers International, la difícil situación que hoy vive el mercado de oficinas de Estados Unidos, donde al tercer trimestre se registró la absorción más baja de los últimos 20 años, también llegará al mercado chileno, con un aumento considerable en las tasas de vacancia que se sentirá con más fuerza durante 2021.
La empresa Alpha Inmobiliaria realizó un análisis de los cambios que se han producido en los últimos meses e identificó los cambios que marcan este periodo, tanto en venta como arriendo de inmuebles. Te mostramos cuáles son las variables que hoy consideran estos usuarios.
Los efectos de la pandemia por Covid-19 se han hecho sentir con fuerza en el mercado de oficinas de la Región Metropolitana. Instalaciones cerradas y un alto porcentaje de la población con teletrabajo, han obligado a replantearse qué le depara al futuro de este sector. Por lo pronto, los esfuerzos están centrados en prepararse para un retorno seguro a las instalaciones, que garantice el bienestar de todos los colaboradores.
Fue informado a a través de un hecho esencial emitido a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF). La cuarentena total decretada por segunda semana consecutiva para seis comunas de la Región Metropolitana implica que un 92% de las habitaciones de hoteles de 3 a 5 estrellas del Gran Santiago continuarán viéndose afectada, apunta un estudio de Colliers International.
No es extraño que en épocas de menor crecimiento económico las empresas opten por hacer un uso más eficiente de sus instalaciones
Las continuas protestas de las últimas semanas han comenzado a tener efectos sobre el mercado de oficinas en la Región Metropolitana. Así lo detalla un análisis de la consultora inmobiliaria Colliers International, que destaca que hay empresas que ya han comenzado a migrar de los sectores más dañados por las manifestaciones.
La comuna de Huechuraba llegó a su nivel más bajo en los últimos siete años, principalmente por las obras de conectividad que se están desarrollando en el sector.