El Golf se mantiene como el HUB oficinas más grande de Chile
El sector de la comuna de Las Condes cuenta con 713.989 m2 de oficinas Clase A, que corresponde a un 40% del inventario general, y a un total de 42 edificios, según el último Market Beat Clase A de Cushman & Wakefield.
El Golf se mantiene como el HUB oficinas más grande de Chile, de acuerdo al último Market Beat Clase A de Cushman & Wakefield, que dio a conocer que, al cierre de 2023, este submercado de la comuna de Las Condes cuenta con 713.989 m2 de oficinas Clase A, los que corresponden a un 40% del inventario general, y a un total de 42 edificios.
Según el análisis, los principales usuarios corresponden a la industria bancaria, estudios jurídicos y servicios financieros.
“Si bien, este sector es el más tradicional de Las Condes, la innovación y el desarrollo siguen en pie, generando actualmente distintas propuestas, ampliando el submercado hacia el sur de Apoquindo, con nuevos proyectos y etapas, destacando durante 2023 los edificios Gertrudis Callao y Switch”, sostuvo Rosario Meneses, líder en Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield.
En tanto, la absorción neta acumulada de El Golf ascendió a 10.863 m2 acumulados durante 2023, mostrando un aumento del 10% respecto al 2022, que registró 9.936 m2. De esta manera, este crecimiento destaca la tendencia positiva en la demanda de espacios de oficinas Clase A o premium.
En cuanto a la vacancia, el análisis de la empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, da cuenta de una caída anual de 6%, alcanzando un 7,6% de vacancia, equivalente a una superficie de 54.019 m2.
Por último, el valor de arriendo pedido subió a 0,54 UF/m2, un 4% por sobre el precio promedio registrado en 2022, cuando éste se ubicaba en 0,52 UF/m2.
“Durante 2023 observamos una sostenida demanda por oficinas en el sector de El Golf, debido principalmente a su propuesta de edificios con un estándar superior y más rentable. Ejemplo de ello, es que la producción acumulada pasó de 6.368 m2 en 2022 a 10.561 durante el año pasado”, puntualizó Meneses.
