Cushman & Wakefield

Vacancia de oficinas clase B aumenta 43% al III trimestre

La mayor disponibilidad se concentra en el submercado Ciudad Empresarial, el cual presenta, a su vez, los precios más bajos del mercado, convirtiéndose en una atractiva opción para acceder a oficinas con buen equipamiento.   Se observa una migración de empresas desde los submercados de Santiago Centro y Providencia, hacia polos de oficinas ubicadas en Las Condes.

Hecho histórico: nula disponibilidad de bodegas

Las crecientes compras realizadas a través de comercio electrónico han provocado que las empresas de retail expandan sus operaciones y arrienden espacios remanentes de bodegas.  Los submercados Norte y Sur serán polos para la futura inversión, por la disponibilidad de terrenos y valores de suelo más bajos.

Vacancia de oficinas clase A disminuye 1,3% en el III trimestre

Luego de un año se registró la primera absorción neta positiva, explicada por el retorno a los espacios de trabajo. Incidieron en ello un mejor desempeño de la situación sanitaria, debido al plan de vacunación que permitió generar mayores aperturas, y la evolución de la situación económica nacional e internacional.

Mercado de Oficinas de Santiago cierra 2020 con la vacancia más baja de Sudamérica

Con una absorción neta anual de -22.085 m², el valor más bajo registrado en los últimos 10 años, se evidencia que la pandemia frenó la expansión operativa de varias empresas.

Identifican 7 nuevas tendencias para el mercado logístico

La pandemia ha generado cambios en el mercado logístico que, en otro contexto, podrían haber tardado años, acelerando notoriamente la adopción de innovaciones en las cadenas de suministro. En ese contexto, Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, identificó siete nuevas tendencias que impactarán al sector en el futuro y los desafíos que estos implican para los activos inmobiliarios.

​Mercado de bodegas se recupera: Se ocupó el 40% de la superficie disponible en II semestre de 2020

Un mayor dinamismo se confirma en el mercado de bodegas, según el reporte semestral de Cushman & Wakefield –empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, al bajar la vacancia de 9,8% a 5,9% en el segundo semestre de 2020, registrándose una fuerte reducción del 60% en la misma, producto de la gran demanda registrada en este último período.

Mercado de Oficinas: 2020, el primer año con absorción negativa en última década

Según los datos arrojados por Cushman & Wakefield –empresa global de servicios inmobiliarios corporativos-, la absorción neta en el mercado de oficinas premium llegó a un valor anual de - 22.085 m2 en el último trimestre de 2020, siendo la más baja en los últimos 10 años; donde la mayor liberación de metros cuadrados ocurre en el submercado El Golf, con 8.000 m2 aproximadamente.

​Cushman & Wakefield designa gerente de Valoraciones y Asesorías para Chile

Se encargará de analizar y definir el valor de todo tipo de activos inmobiliarios

Mercado de Bodegas se recuperó en el tercer trimestre

Buenas noticias para el mercado industrial arrojó un análisis de Cushman & Wakefield –empresa global de servicios inmobiliarios corporativos- con las cifras del tercer trimestre de 2020, donde se confirma un mayor dinamismo en la industria, al registrar la ocupación de prácticamente el 50% de la superficie ofrecida en arriendo respecto al periodo abril-junio. Esto representa una importante baja en la tasa de vacancia que pasó del 9,85% a 6,64%, siendo además la más baja a nivel de toda la región.

​Vacancia en el mercado de oficinas clase A llega a su peak por la pandemia

De acuerdo con el informe de Cushman & Wakefield, las mayores variaciones respecto al periodo abril-junio, se dieron en Santiago Centro, con un incremento de 36,78%, y en Las Condes (Estoril – Nueva Las Condes – El Golf - Apoquindo), con un alza de 22,29%. 

​Mercado de oficinas de Santiago sigue liderando en índices de vacancia a nivel regional

La capital de Chile muestra, además, una tendencia que podría ser significativa en el futuro de esta industria: el subarriendo de espacios que provee de una solución para incrementar la liquidez del negocio y optimizar los metros cuadrados inutilizados debido al teletrabajo, que han debido implementar varias empresas en este periodo.

Cushman & Wakefield: submercado Poniente es el sector de mayor consolidación logística de Santiago

Además, según el primer informe sobre Ocupantes de Bodegas elaborado por la empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, la zona Norponiente reúne aspectos esenciales para la actividad de esta industria, por lo que, a la fecha, cuenta con la renta más alta del mercado.

​Regreso a las oficinas: 4 pasos para implementar un retorno seguro ante la pandemia

Mayor distancia entre puestos de trabajo, la instalación de pantallas protectoras y la demarcación de circuitos de circulación en un solo sentido son algunos de los consejos esenciales que entrega Cushman & Wakefield para el momento en que se reactive el trabajo en oficinas. 

​Mercado de oficinas premium se mantiene estable en el primer trimestre

De acuerdo con un análisis de Cushman & Wakefield.

​Cushman & Wakefield designa nuevo Country Manager para Chile

Sus responsabilidades abarcan la gestión de la operación y el desarrollo de los diferentes negocios como Facility Management, Project Management, Brokerage, Valuation y Market Research.

​Cushman & Wakefield proyecta la entrada de más de 100 mil m2 en el mercado de bodegaje

Las proyecciones en el mercado de bodegas son alentadoras, pese a la incertidumbre que existe en Chile respecto al tiempo que se mantengan las movilizaciones por las demandas sociales y políticas.

Mercado de oficinas: Rubro minero y energía destacan entre los principales ocupantes del IV trimestre

Así lo concluye el Market Beat elaborado por Cushman & Wakefield

Oficinas premium: Precios en Providencia se dispararon en pasado trimestre por entrada del Costanera Center

Según el MarketBeat de Cushman & Wakefield, éstos registraron un alza de 25% en comparación al periodo abril-junio de este año.

Por el contrario, el submercado de Estoril ha mantenido sus precios para seguir competitivo, ya que la demanda necesita una mayor cantidad de metros cuadrados y una buena conectividad con el transporte público.

Oficinas premium: Con la liberación de más de 12.000 m2, Santiago mejorará su vacancia y dinamismo

Según el análisis realizado por Cushman & Wakefield, el mercado de oficinas premium de la capital de Chile presenta la tasa más baja en términos de vacancia (con 3,7%), seguido por Buenos Aires (con 6,9%).