Cushman & Wakefield

O​ficinas Clase B: Providencia demuestra resiliencia, compitiendo en precio y conectividad

En el submercado Providencia se registra el ingreso de 5.117m2 m2 completamente arrendado.  3.659 m2 liberados en el submercado de Santiago Centro confirma sensación de inseguridad de las empresas y un contexto ambiental poco corporativo, con precios un 35% inferiores en comparación con el trimestre anterior.

Centros de bodegaje en construcción cuentan con contratos de arriendos cerrados

Se espera que, en el último semestre de este año, ingresen al mercado 188.905 m2, de los cuales el 93% se encuentra ya arrendado. Vacancia se ubicó en 0,43% en la Región Metropolitana, por la necesidad de bodegaje de empresas de productos de línea blanca, alimentos, vestuario y tecnologías por sobre stock.

Aumenta demanda de superficie por oficinas clase A y zona Apoquindo toma fuerza

El interés de las inmobiliarias por desarrollar proyectos nuevos en este sector confirma su importante potencial, en un barrio que está cambiando su fisonomía con el desarrollo de nuevas iniciativas comerciales y de oficinas  

Escasez de bodegas y altos precios de arriendo potencia desarrollos en sectores alternativos

Actualmente el mercado de centros logísticos cuenta con 4.825.138 m² totales, distribuidos en 1.800.157 m² en clase A y 3.024.981 m² en clase B, donde el 42% se concentra en el submercado Poniente. 

Cushman & Wakefield a nueva líder en investigación de mercados

La empresa global de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield anunció el nombramiento de Rosario Meneses como Líder en Investigación de Mercados.

Mercado de oficinas clase A en Sudamérica se muestra más estable

Señales de recuperación podrían confirmarse durante 2022, pese a que continúa la incertidumbre en torno a la crisis pandémica y a que el año estará marcado por la dinámica social y política, dados los cambios gubernamentales que están ocurriendo en la mayoría de los países de la región. 

​Vacancia de oficinas clase B se incrementó 59,45% al cuarto trimestre de 2021

La cifra alcanzó un máximo histórico desde el año 2014, observándose una absorción neta negativa en todos los submercados, a excepción de Ciudad Empresarial, la cual tiene 2.149 m2 para este trimestre.

Ocupación de bodegas en 2021 fue ocho veces mayor que en 2020

Según informó Cushman & Wakefield, se proyecta que la nula vacancia se mantendrá por al menos 24 meses más, dada la alta demanda por este tipo de superficie y la escasa entrega de proyectos, los cuales entrarían, en su gran mayoría, pre arrendados.

Vacancia de oficinas clase B aumenta 43% al III trimestre

La mayor disponibilidad se concentra en el submercado Ciudad Empresarial, el cual presenta, a su vez, los precios más bajos del mercado, convirtiéndose en una atractiva opción para acceder a oficinas con buen equipamiento.   Se observa una migración de empresas desde los submercados de Santiago Centro y Providencia, hacia polos de oficinas ubicadas en Las Condes.

Hecho histórico: nula disponibilidad de bodegas

Las crecientes compras realizadas a través de comercio electrónico han provocado que las empresas de retail expandan sus operaciones y arrienden espacios remanentes de bodegas.  Los submercados Norte y Sur serán polos para la futura inversión, por la disponibilidad de terrenos y valores de suelo más bajos.

Vacancia de oficinas clase A disminuye 1,3% en el III trimestre

Luego de un año se registró la primera absorción neta positiva, explicada por el retorno a los espacios de trabajo. Incidieron en ello un mejor desempeño de la situación sanitaria, debido al plan de vacunación que permitió generar mayores aperturas, y la evolución de la situación económica nacional e internacional.

Mercado de Oficinas de Santiago cierra 2020 con la vacancia más baja de Sudamérica

Con una absorción neta anual de -22.085 m², el valor más bajo registrado en los últimos 10 años, se evidencia que la pandemia frenó la expansión operativa de varias empresas.

Identifican 7 nuevas tendencias para el mercado logístico

La pandemia ha generado cambios en el mercado logístico que, en otro contexto, podrían haber tardado años, acelerando notoriamente la adopción de innovaciones en las cadenas de suministro. En ese contexto, Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, identificó siete nuevas tendencias que impactarán al sector en el futuro y los desafíos que estos implican para los activos inmobiliarios.

​Mercado de bodegas se recupera: Se ocupó el 40% de la superficie disponible en II semestre de 2020

Un mayor dinamismo se confirma en el mercado de bodegas, según el reporte semestral de Cushman & Wakefield –empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, al bajar la vacancia de 9,8% a 5,9% en el segundo semestre de 2020, registrándose una fuerte reducción del 60% en la misma, producto de la gran demanda registrada en este último período.

Mercado de Oficinas: 2020, el primer año con absorción negativa en última década

Según los datos arrojados por Cushman & Wakefield –empresa global de servicios inmobiliarios corporativos-, la absorción neta en el mercado de oficinas premium llegó a un valor anual de - 22.085 m2 en el último trimestre de 2020, siendo la más baja en los últimos 10 años; donde la mayor liberación de metros cuadrados ocurre en el submercado El Golf, con 8.000 m2 aproximadamente.

​Cushman & Wakefield designa gerente de Valoraciones y Asesorías para Chile

Se encargará de analizar y definir el valor de todo tipo de activos inmobiliarios

Mercado de Bodegas se recuperó en el tercer trimestre

Buenas noticias para el mercado industrial arrojó un análisis de Cushman & Wakefield –empresa global de servicios inmobiliarios corporativos- con las cifras del tercer trimestre de 2020, donde se confirma un mayor dinamismo en la industria, al registrar la ocupación de prácticamente el 50% de la superficie ofrecida en arriendo respecto al periodo abril-junio. Esto representa una importante baja en la tasa de vacancia que pasó del 9,85% a 6,64%, siendo además la más baja a nivel de toda la región.

​Vacancia en el mercado de oficinas clase A llega a su peak por la pandemia

De acuerdo con el informe de Cushman & Wakefield, las mayores variaciones respecto al periodo abril-junio, se dieron en Santiago Centro, con un incremento de 36,78%, y en Las Condes (Estoril – Nueva Las Condes – El Golf - Apoquindo), con un alza de 22,29%. 

​Mercado de oficinas de Santiago sigue liderando en índices de vacancia a nivel regional

La capital de Chile muestra, además, una tendencia que podría ser significativa en el futuro de esta industria: el subarriendo de espacios que provee de una solución para incrementar la liquidez del negocio y optimizar los metros cuadrados inutilizados debido al teletrabajo, que han debido implementar varias empresas en este periodo.

Cushman & Wakefield: submercado Poniente es el sector de mayor consolidación logística de Santiago

Además, según el primer informe sobre Ocupantes de Bodegas elaborado por la empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, la zona Norponiente reúne aspectos esenciales para la actividad de esta industria, por lo que, a la fecha, cuenta con la renta más alta del mercado.