Mercado inmobiliario
De acuerdo a un análisis de Chile Sotheby's International Realty, las ventas de casas y departamentos en las comunas de Vitacura, Las Condes y Lo Barnechea han sufrido una importante ralentización, en línea con lo que se ha visto a nivel macro.
El mercado inmobiliario en Chile se encuentra en constante evolución y en el año 2024 cuatro tendencias del mercado multifamily estarán dando forma a la renovación y transformación del sector: regulación del mercado, cambios demográficos, facilidad de arriendo y la promesa de un mejor servicio.
La inversión inmobiliaria se ve desafiada por un mercado habitacional contraído y aumentos en las tasas de interés. El análisis revela una disminución sustancial en las ventas de los inversionistas, alcanzando apenas un 11% en este año, según datos recopilados por Propiteq.
Un análisis de la consultora Colliers detalla que la adopción de soluciones que ponen énfasis en la eficiencia energética y sustentabilidad dejaron de ser una tendencia y hoy son una realidad. "Así lo han entendido los desarrolladores, quienes han demostrado mayor conciencia del impacto del cambio climático y los avances tecnológicos", explica el estudio.
Invertir en una propiedad se ha convertido en una gestión compleja para la mayoría de las personas en nuestro país. Sin embargo, existe mucho desconocimiento sobre las alternativas que pueden existir para llegar a esta meta.
Con ello, Buydepa supera los 18 millones de dólares levantados para su negocio en dos años.
Tras adjudicarse su segundo CORFO, seguido de levantamiento de rondas de capital privado, Lottawork, el Marketplace de Servicios N°1 en Chile, busca potenciar los servicios en el mundo inmobiliario; ofreciendo un producto mucho más rápido, fácil y seguro.
La comuna de Ñuñoa continúa liderando las ventas de departamentos en la Región Metropolitana. De acuerdo a un análisis realizado por la consultora Colliers, a nivel comunal se ha registrado un aumento anualizado de 164%
Datos del informe dan cuenta de un mayor dinamismo en el sector: la mayor disminución de avisos publicados de viviendas en arriendo desde que se tiene registro; un alza de más de 10 puntos porcentuales con respecto al año anterior en la demanda por departamentos en arriendo en el Gran Santiago, e incluso, un aumento considerable en la incorporación de proyectos nuevos en la Región Metropolitana.
Un estudio realizado por Colliers sobre las modificaciones a los planes reguladores que varias comunas de la Región Metropolitana están llevando a cabo, adelanta que el foco de los inversionistas inmobiliarios se está volcando hacia comunas más alejadas del centro, con potencial y condiciones más flexibles para construir.
De acuerdo a un análisis realizado por la consultora Colliers, el mayor dinamismo en el mercado inmobiliario se refleja claramente en el fuerte aumento de las tasaciones bancarias. De acuerdo a cifras de la consultora, al comparar el volumen de tasaciones realizadas en abril de 2021 con mismo mes de 2020, se refleja un aumento de 209% en la Región Metropolitana.
Según el InfoInmobiliario de TOCTOC.com, en marzo se comercializaron 3.060 unidades en la Región Metropolitana, de las cuales 2.311 corresponden a departamentos y 749 a casas, registrando un crecimiento en ventas de 58% durante el primer trimestre del año.
De acuerdo a un análisis realizado por la consultora Colliers International, luego de un difícil 2020 en el que los mayores fondos inmobiliarios que transan en bolsa registraron caídas, el mercado se está volviendo a mover.
Un 49,4% crecieron las ventas de propiedades nuevas en diciembre en relación con el mismo periodo de 2019, con 3.041 unidades vendidas, según arroja el InfoInmobiliario de TOCTOC.com.
La industria inmobiliaria enfrentó un escenario muy complejo este año con todas las cuarentenas y paralizaciones que se llevaron a cabo para evitar la propagación del COVID-19. No obstante, ésta fue resiliente y logró superar los meses más difíciles, mostrando hoy niveles de venta muy alentadores, impulsados por factores como el fortalecimiento de los canales digitales, las bajas tasas de interés, ofertas y facilidades de pago de las inmobiliarias, y el primer retiro del 10% de los ahorros previsionales. En esa línea, es probable que el impacto del segundo sea similar.
En Yapo.cl las cotizaciones por viviendas ya superan las 20 mil al día, representando uno de los aumentos más abruptos en cotizaciones de propiedades que se han visto en los últimos meses. Las oportunidades de inversión explican los buenos números.
La actual crisis económica ha abierto nuevas oportunidades de inversión para quienes tienen liquidez o la posibilidad de acceder a créditos. Uno de los primeros análisis que se debe hacer a la hora de tomar la decisión de invertir corresponde a la rentabilidad que se podría alcanzar, y los riesgos a los que están sujetos esos activos. En ese sentido, la industria inmobiliaria hace cálculos considerando factores como el financiamiento, la comuna de la vivienda y una propiedad en torno a las 3.000 UF.
De acuerdo a los expertos, los efectos de la pandemia podrían repercutir en una mayor demanda por viviendas en la comuna de Colina, donde hoy existe una variada oferta de casas a valores más accesibles que en el sector oriente. Los meses de cuarentena han puesto en otra perspectiva las necesidades de espacio. Hoy se valora más tener un patio propio, y mayor superficie interior.
La consultora Colliers International realizó su seminario “Oportunidades inmobiliarias y Tributarias en tiempos de crisis”
El profundo efecto de la crisis social desatada el pasado 18 de octubre y la pandemia producto del Covid-19 ha impactado a todos los mercados, sin embargo, poco a poco comienzan a verse las primeras señales de recuperación