Departamentos
Un análisis de Colliers indagó en las razones que han llevado a la abrupta caída de los permisos de edificación de casas en la Región Metropolitana.
Colliers publicó su ranking con las comunas con la mayor cantidad de departamentos nuevos en venta con cifras al tercer trimestre. Según los expertos es importante para quienes buscan invertir en un inmueble poner atención en cuáles son estas comunas, puesto que al haber un alto stock las inmobiliarias estarían más dispuestas a realizar descuentos importantes por las unidades con entrega inmediata.
Según el InfoRenta de TOCTOC, a fin de año se prevé el ingreso de 13 edificios que están en construcción. Asimismo, entre 2024 y 2025 se espera que entren al mercado 70 nuevos edificios, lo que sumará cerca de 19.414 mil departamentos multifamily más, es decir, cerca de 70% por sobre la oferta actual en este tipo de proyectos.
Durante el primer trimestre del año se registró un aumento anual de 200% de la oferta de viviendas para arrendar, alcanzando las 14.300 propiedades disponibles según el InfoRenta de TOCTOC. En tanto, los precios de arriendo caen en todos los submercados, alcanzando en departamentos, multifamily y casas las 0,28 UF/m2 promedio.
Assetplan llevo a cabo un estudio donde los residentes que viven en los edificios de departamentos muestran y practican un alto interés por recuperar residuos. Los cinco materiales más reciclados son cartón, plástico, latas, vidrios y pilas.
El importante aumento de las tasas de los créditos hipotecarios ha repercutido directamente en el valor de los arriendos de departamentos. Hoy para muchas personas la posibilidad de comprarse una vivienda ya no existe, por lo que la demanda por arrendar se ha disparado, al igual que los valores de arriendos.
De acuerdo a un análisis realizado por el área de estudios de Colliers
El mercado inmobiliario de Providencia se ha potenciado de manera importante. De acuerdo a cifras desarrolladas por la consultora Colliers, además de aumentar de manera importante las ventas de departamentos, también se han incrementado los valores.
De acuerdo al más reciente reporte de mercado de viviendas realizado por la consultora Colliers, las ventas en la comuna de Huechuraba aumentaron un 98% durante el tercer trimestre del año.
La pandemia puso de manifiesto la necesidad de los capitalinos de contar con espacios de mayor contacto con la naturaleza para mejorar su calidad de vida, lo que se vio reflejado no sólo en el aumento de la demanda de casas, sino también el crecimiento de la demanda de comunas con mayor acceso a áreas verdes y con entornos menos densificados.
En el último tiempo se ha percibido una nueva tendencia en el mercado inmobiliario que consiste en generar un proceso previo a la comercialización en blanco, donde se invita a grandes y pequeños inversionistas a conocer el proyecto y firmar una promesa de compraventa de llegarse a acuerdo.
Según el InfoInmobiliario de TOCTOC.com, en mayo se comercializaron 2.881 unidades en la Región Metropolitana, de las cuales 2.334 corresponden a departamentos y 547 a casas, registrando un ritmo de comercialización mensual por sobre su promedio histórico de 8%.
De acuerdo a un análisis realizado por el Área de Estudios de Colliers, comprar departamentos en comunas como Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea y Providencia se vislumbra como una atractiva inversión al analizar cómo ha aumentado la plusvalía de las viviendas.
La plataforma contará con más de 250 viviendas nuevas en oferta exclusiva a nivel nacional, las cuales ya están disponibles y se podrán reservar en línea de forma directa.
Se acerca marzo y es común ver a muchos en búsqueda de arriendos, ya sea para reubicarse debido a razones familiares, laborales, estudios universitarios o reducir gastos. ¿Qué preguntar al buscar una propiedad? ¿Qué información hay que tener a mano? ¿En qué fijarse durante la visita al inmueble?
De acuerdo a cifras entregadas por la consultora Colliers International.
Un estudio de Colliers International, en tanto, destaca el gran crecimiento de la oferta de La Cisterna, La Pintana, San Joaquín, Vitacura y Puente Alto.
“Los departamentos bajo 50 m2 representan el 40% del stock disponible, y el 44% de las ventas registradas durante este trimestre”, consigna la consultora Colliers International.
De acuerdo a un estudio de mercado realizado por la consultora Colliers International, que analizó el alza de precios de las viviendas nuevas durante los últimos 2 años.
Escenario de bajas tasas estaría estimulando el dinamismo del mercado inmobiliario en la capital. Zonas a las que ha llegado recientemente el Metro, como la mencionada comuna del sector norte de Santiago, son las que muestran mayores incrementos en sus valores e interés de los compradores.Se trata del Informe Trimestral de Viviendas de Mercado Libre.