Ventas de departamentos aumentan un 45% en Providencia
El mercado inmobiliario de Providencia se ha potenciado de manera importante. De acuerdo a cifras desarrolladas por la consultora Colliers, además de aumentar de manera importante las ventas de departamentos, también se han incrementado los valores.
"Al analizar el periodo comprendido entre el tercer trimestre de 2020 y tercer trimestre de 2021 se registra un aumento de 45% de las ventas. En tanto, durante los últimos dos años los departamentos se han valorizado en un 7,2%", señala Juan Hornauer, Gerente del Área de Estudios de Colliers.
En el análisis, se informa que la mayor concentración de nuevos proyectos de departamentos disponible se ubica principalmente en el barrio Inés de Suárez, y en las cercanías del eje Eliodoro Yáñez. "Existe un total de 69 proyectos de departamentos a la venta, cuyo precio promedio se ubica en 104 UF/m2. En la comuna se pueden encontrar unidades desde las UF 5.354 para las tipologías 1D 1B, hasta UF 22.000 para los departamentos más lujosos y amplios".
La consultora destaca que las tipologías más comunes corresponden a 2D 2B, con un 49% de la oferta actual, seguido de 3D 2B con un 17% y 16% de la oferta, respectivamente.
Respecto a las proyecciones, Hornauer señala que tomando en cuenta los anteproyectos ingresados en el periodo de 2020-2021 y comparando con lo ingresado en los dos años anteriores (2018-2019), se observa una disminución en torno al 60% en la cantidad de permisos aprobados. "Esto se debería traducir en una baja en el ingreso de permisos de edificación durante el 2022, en relación con lo visto en años anteriores", concluye.
