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Se disparan valores de arriendo en RM: en casas, es la mayor alza de precios en 15 años

De acuerdo al Informe Trimestral de Viviendas de la Región Metropolitana, correspondiente al cuarto trimestre de 2021, realizado por Portalinmobiliario.com.

Mercado inmobiliario muestra signos claros de reactivación: las comunas con mayor rentabilidad en casas

Datos del informe dan cuenta de un mayor dinamismo en el sector: la mayor disminución de avisos publicados de viviendas en arriendo desde que se tiene registro; un alza de más de 10 puntos porcentuales con respecto al año anterior en la demanda por departamentos en arriendo en el Gran Santiago, e incluso, un aumento considerable en la incorporación de proyectos nuevos en la Región Metropolitana.

​Impacto de la pandemia: las 5 principales consecuencias en el rubro inmobiliario

Las cuarentenas y el impulso del teletrabajo modificaron las prioridades de los chilenos al momento de escoger un hogar, lo que consolidó cinco grandes tendencias: se reactivó el mercado de casas, aumentó la búsqueda de viviendas amplias o de mayor metraje, disminuyó la búsqueda en zonas de alta densificación, se desaceleró el mercado de venta y se recuperó la rentabilidad en casas.

​Crece interés por alejarse del centro de la ciudad y precios de arriendo de departamentos siguen en baja

Pudahuel, Padre Hurtado, San Bernardo, Cerrillos y Colina son las comunas que presentaron mayores alzas en términos anuales de cotizaciones, de acuerdo al Informe Trimestral de Viviendas realizado por Portalinmobiliario.com, correspondiente al tercer trimestre de 2020, para la Región Metropolitana.

​Demanda por comprar viviendas cae cerca de 40% en el Gran Santiago

● La demanda por comprar departamentos usados en Santiago Centro y comunas del Sector Sur fueron las que mostraron las principales caídas, de acierdo al Informe Trimestral de Viviendas correspondiente al cuarto trimestre de 2019 de la Región Metropolitana , presentado por el área de Research de Mercado Libre.


Tendencia inmobiliaria: Departamentos de un dormitorio y un baño son los que más aumentan de precio

Este fenómeno ocurre también en casas, y tanto en venta como en arriendo de propiedades. Como ejemplos, los departamentos en venta de un dormitorio y un baño aumentaron sus valores en 7,8%. A su vez, las casas de 3 dormitorios y 1 baño (las más pequeñas de la muestra), incrementaron sus precios en 10,3%.

Se duplican precios de venta de departamentos cercanos a la nueva Línea 3 del metro

Ello si se analiza el periodo desde el cuarto trimestre de 2011 al cuarto trimestre de 2018. Algo similar ocurre con los arriendos, donde en sectores circundantes a la nueva estación Matta, por ejemplo, los valores aumentaron en un 111%. 

Precios de venta de departamentos registran el mayor aumento desde el segundo trimestre de 2016

De acuerdo al Informe Trimestral de Viviendas Usadas para la Región Metropolitana del 4to Trimestre de 2018, elaborado por el área de Research de Mercado Libre con datos de Portalinmobiliario.com, el 2018 cerró con el mayor aumento en precios registrado desde el efecto de la Reforma Tributaria en el mercado inmobiliario.