Vacaciones de invierno: ¿Cuánto cuesta un arriendo y cuáles son las zonas más demandadas?
Comenzaron las vacaciones de invierno y se activó el mercado de arriendo de temporada. La búsqueda de propiedades en el litoral central es lo que manda, según datos de Portalinmobiliario.com, con precios que aumentaron si se compara con el segundo trimestre del año pasado.
"Observamos que los arriendos temporales toman fuerza en este mes, lógicamente por las vacaciones de invierno escolares y universitarias. Con los datos que manejamos, percibimos un aumento del 19,2% en los valores de arriendo de casas y un 15,6% en departamentos, por sobre la inflación del periodo si lo comparamos con el mismo trimestre del 2022", comentó Gianfranco Aste, gerente comercial de Portalinmobiliario.com.
Según información entregada por este sitio online, durante el segundo trimestre de este año, la mediana de un arriendo diario de casas se puede encontrar, por ejemplo, desde los $44.973 en El Tabo, que aumentó un 9,6% respecto al mismo periodo de 2022. Por su parte, en Zapallar los arriendos del mismo inmueble se pueden encontrar desde los $249.850 diarios, sector que tuvo un incremento del 30,5%.
Otros valores de casas que subieron son los de sectores como Algarrobo, que aumentó un 6,3% ($94.943); El Quisco con un 9,6% ($59.964); Los Vilos con un 16,9% ($79.952); Santo Domingo con un 22,8% ($279.826); Puchuncaví con un 23,3% ($179.892); Villarica con un 27,0% ($174.692); Olmué con un 29,9% ($159.904); Pucón con un 30,2% ($189.880); y Quinteros con un 32,5% ($72.457).
En cuanto a la mediana en los precios de departamentos se repiten las ciudades: en El Tabo van desde los $59.964 por día, que subió un 31,6% respecto al año anterior, mientras que en Zapallar la mediana es de $199.880 diarios, aumentando su valor en un 28,8%. En Pucón, subió un 6,2% ($154.907); Concón un 13% ($84.949); Algarrobo 14,8% ($88.947); Papudo y Viña del Mar un 16,5%, también con la misma mediana en sus precios de $84.949; Villarrica un 21,3% ($121.594); La Serena un 26,5% ($74.955); Puchuncaví un 27,% ($139.910); y Coquimbo un 31,1% ($124.925).
Valparaíso, la región preferida
La Región de Valparaíso es favorita para quienes buscan arriendos de temporada. Dentro de las ciudades más visitadas en el sitio online, lidera Algarrobo con el 19,28% del total, seguido por Viña del Mar (16,28%) y Puchuncaví (7,54%). “La Región de Valparaíso tiene la ventaja de la cercanía con la capital. En dos horas en auto, aproximadamente, ya puedes disfrutar de la playa. Son lugares que cuentan con todos los servicios, sobre todo entretención. En este periodo, son arriendos más cortos si los comparamos con el verano, por lo tanto, mientras más cerca, mejor para la familia o amigos que buscan arrendar una propiedad”, señaló el ejecutivo del sitio web.
De la misma región, se suman a la lista Papudo (5,37%), El Quisco (4,36%), El Tabo (3,70%), Santo Domingo (3,01%), Zapallar (2,82%) y Concón (2,32%). De otras zonas, como la IV Región, por ejemplo, aparece La Serena y Coquimbo, con 6,47% y 4,66%, respectivamente. En el sur, Pucón es la más visitada, con 4,14% de las visitas online.
