Colliers
De acuerdo a un análisis de la consultora Colliers, la oferta de departamentos nuevos de alto metraje -sobre los 200 metros cuadrados interiores- ha disminuido considerablemente en los últimos tres años en la Región Metropolitana.
El paño se ubica en una esquina de alto valor estratégico en la zona oriente de Santiago, con un valor de referencia de UF 330.000 y una extensión de más de 6 mil mts2.
De acuerdo a un análisis realizado por la consultora Colliers,
En las grandes ciudades como Nueva York, Tokyo o Hong Kong la tendencia de vivir en nano departamentos ya está incorporada. En Chile, es un mercado que poco a poco se ha ido abriendo camino y ha resultado en una buena opción para quienes buscan vivir de manera independiente a un valor de arriendo más accesible.
De acuerdo al reporte de mercado sobre tasas de descuento de la industria inmobiliaria, realizado por el Área de Estudios y Asesoría Financiera de Colliers, correspondiente al tercer trimestre del año, continúa la tendencia alcista registrada en los últimos trimestres.
De acuerdo a un reporte de mercado realizado por la consultora Colliers
La pandemia, y la incertidumbre política y económica han contribuido a posicionar a los campos agrícolas como una opción rentable y segura para resguardar el capital. Así lo reveló un análisis de la consultora Colliers, donde se detalla que la demanda por invertir en este tipo de activos se incrementó entre un 30 y 40% desde que estalló la pandemia, siendo las regiones del Maule y Ñuble las más demandadas.
Un estudio de mercado realizado por la consultora Colliers revela que el sector de oficinas en la Región Metropolitana continúa en máximos históricos, con alrededor de 312 mil metros cuadrados de espacios disponibles.
"Actualmente a nivel de la Región metropolitana hay un total de 376 departamentos y 214 casas disponibles. Al revisar el stock de viviendas en altura se advierte que es 1,3% superior al de hace un año, mientras que en casas, el incremento es de 11,4%", señala el reporte de mercado.
De acuerdo a Colliers, uno de los puntos más atractivos del inmueble es que cuenta con un permiso de edificación vigente aprobado con un mix orientado al modelo Multifamily y todos los amenities de un proyecto de este formato, mercado con excelentes perspectivas para el futuro debido a la creciente demanda por arriendo de departamentos en la capital y a la escasez de paños aptos para nuevos desarrollos.
Los townhouses o conjunto de viviendas de entre 2 y 3 pisos pareadas entre sí y generalmente con patio, se instalaron en nuestro país hace más de diez años. La tendencia ha ido tomando fuerza y de acuerdo a un estudio realizado por la consultora Colliers, comienza a expandirse por varias comunas de la capital y a mayor velocidad.
La explosiva demanda por espacios destinados a Data Centers en Chile, debido al incremento exponencial de tráfico de datos en la nube, ha impulsado a la consultora Colliers a crear un área especializada en la comercialización de activos inmobiliarios aptos para este uso. De acuerdo a Colliers, este mercado continuará creciendo rápidamente durante los próximos años, así como la necesidad de contar con espacios adecuados para este tipo d eoperaciones.
Un análisis de la consultora Colliers detalla cómo se ha comportado el mercado inmobiliario de la comuna de Providencia, destacando que las ventas de departamentos nuevos cayeron 44% en el segundo trimestre de 2022, en comparación al mismo periodo de 2021.
Según el reporte de mercado realizado por el área de estudios de Colliers, l
De acuerdo al reporte de mercado semestral realizado por la consultora Colliers, con cifras al primer semestre de 2022, la tasa de vacancia de las bodegas muestra una fuerte baja, ubicándose en un mínimo de 0,15%, producto de la fuerte demanda por espacios de almacenaje impulsada por el e-commerce y las nuevas tendencias del comercio.
Una de las propuestas que se incluye en el borrador de la reforma tributaria que el Gobierno planea concretar, contempla la obligación para los propietarios de inmuebles DFL2 de pagar impuestos por concepto de ingresos por arriendo de la propiedad. ¿Qué impacto tendría esta medida en el mercado inmobiliario?
Análisis realizado por el Área de Property & Facility Management de Colliers.
Está emplazado en un sector residencial consolidado, con alto flujo peatonal y vehicular, donde no existe mucho comercio, lo que se ve reflejado positivamente en los ingresos de los locales de necesidades básicas. Uno de los puntos más atractivos del inmueble es que percibe una renta bastante atractiva con arrendatarios anclas, tales como Farmacia Ahumada y Ok Market, que poseen contratos vigentes”, señala Roberto Sivori Correa, Gerente del Área de Inversiones de Colliers.
De acuerdo al reporte de oficinas correspondiente al segundo trimestre de 2022, realizado por Colliers, la vacancia del mercado continúa con un aumento sostenido, llegando a 12,4% en la Región Metropolitana.
Los espacios de bodegas están cada vez más escasos en la Región Metropolitana. La irrupción del e-commerce sumado al incremento de las importaciones ha generado un aumento sostenido en la demanda de este tipo de espacios. Con vacancias en torno al 0% y contratos de arriendo que se cierran antes de terminar la construcción de nuevos centros de bodegaje, hoy la inversión en este tipo de activos surge como una atractiva opción.