Colliers
Los espacios de bodegas están cada vez más escasos en la Región Metropolitana. La irrupción del e-commerce sumado al incremento de las importaciones ha generado un aumento sostenido en la demanda de este tipo de espacios. Con vacancias en torno al 0% y contratos de arriendo que se cierran antes de terminar la construcción de nuevos centros de bodegaje, hoy la inversión en este tipo de activos surge como una atractiva opción.
"El mayor stock se concentra en las comunas de Ñuñoa, Santiago y La Florida, con participaciones de 19%, 17% y 12% respectivamente, en conjunto sumando cerca del 50% del stock de departamentos disponibles", señala el reporte de Colliers.
"La caída se debe en gran parte a la falta de certeza jurídica actual. Hoy un desarrollador inmobiliario puede obtener todas las aprobaciones en cada una de las instituciones que corresponda, sin ninguna seguridad de que finalmente podrá construir y obtener su recepción final. Esto, porque a pesar de ceñirse estrictamente a lo que aprobó, en el camino se producen cambios de autoridades o de criterio, que pueden llevar a la paralización de las obras e incluso a que se ordene la demolición de éstas. Todo eso cuando la Inmobiliaria ya ha invertido un capital importante, porque las mismas autoridades ya lo habían autorizado", explica Sergio Correa, Gerente Inmobiliario de Colliers.
Un estratégico terreno de más de 7.000 m2, se encuentra a la venta a un valor referencial de 21 UF/m2 en sector sur oriente de la comuna de La Florida. El inmueble se encuentra en un proceso de venta liderado por la consultora Colliers y posee el atractivo especial de contar con un anteproyecto aprobado.
De acuerdo al reporte de mercado realizado por el Área de Estudios y Asesoría Financiera de Colliers.
La empresa Uyustools -Inmobiliaria Uyusa SpA- se adjudicó un inmueble de uso industrial y comercial, ubicado en avenida Agua Marina con Américo Vespucio, en la comuna de Huechuraba, a un valor cercano a USD 6 millones.
De acuerdo al reciente reporte de mercado publicado por la consultora Colliers, el mercado de renta residencial o multifamily sigue registrando positivas cifras y se proyecta un continuo crecimiento.
La nueva ley de co propiedad llegó a regularizar un mercado que no contaba con una normativa clara y dejaba desprotegidos a los usuarios. Son innumerables las comunidades que han sido defraudadas por los encargados de administrar tanto edificios de oficinas como residenciales, quedando en la impunidad. La nueva ley ya fue publicada en el Diario Oficial y se esperan grandes cambios en el mercado de la administración de edificios.
La propiedad tiene un terreno con una superficie de 4.665 metros cuadrados y 5.509 m2 construídos. Se ubica en la calle Placer #1410, en medio del tradicional barrio llamado “Huemul”.
De acuerdo a cifras del área de estudios de la consultora Colliers, actualmente existen tres proyectos de departamentos nuevos en el barrio Yungay, los cuales contemplan un total de 935 unidades en oferta, entre las que destacan las tipologías estudios, 1D-1B, 2D-2B y 3D-2B.
Análisis de Colliers identifica medidas para hacer más accesible la vivienda a la clase media y sectores de bajos ingresos
El auge del e-commerce y de las exportaciones de productos ha impactado fuertemente en la demanda por espacios de bodegas. De acuerdo a cifras del área de estudios de Colliers al segundo semestre de 2021 se registró una vacancia históricamente baja de 0,19%
De acuerdo a un análisis realizado por el área de estudios de Colliers
De acuerdo a un análisis de la consultora Colliers, el cap rate o tasa de capitalización de los activos inmobiliarios ha aumentado, ubicándose actualmente en el punto más alto de los últimos 5 años.
En medio del auge del comercio electrónico, las empresas continúan expandiendo sus centros de almacenamiento, a la vez que el mercado de centros de bodegas registra vacancias históricamente bajas, con una disponibilidad de bodegas cercana al 0% para el segundo semestre de 2021, de acuerdo a datos de Colliers.
De acuerdo al reporte de ventas de viviendas nuevas realizado por la consultora Colliers, durante los primeros tres trimestres del 2021 las ventas aumentaron considerablemente, sin embargo, durante el cuarto trimestre se percibió una caída importante.
Según el análisis, del total de las tasaciones de este tipo realizadas durante 2021, aproximadamente el 80% corresponde a viviendas, y el 20% restante a propiedades comerciales, industriales y oficinas.
Según un análisis realizado por la consultora Colliers sobre el mercado de oficinas, el mercado de oficinas sigue reflejando las repercusiones de la pandemia con tasas de vacancia históricamente altas en prácticamente todos los submercados.
La comuna de Ñuñoa continúa liderando las ventas de departamentos en la Región Metropolitana. De acuerdo a un análisis realizado por la consultora Colliers, a nivel comunal se ha registrado un aumento anualizado de 164%
De acuerdo a un análisis realizado por la consultora Colliers, las posibilidades de trabajo remoto que abrió la pandemia han impulsado el interés de los santiaguinos por optar a viviendas más amplias, potenciándose así el mercado inmobiliario de comunas más alejadas del centro de la capital, pero con buena conectividad.