Vacancia de oficinas llega a 12,5% el tercer trimestre
Un estudio de mercado realizado por la consultora Colliers revela que el sector de oficinas en la Región Metropolitana continúa en máximos históricos, con alrededor de 312 mil metros cuadrados de espacios disponibles.
"Durante el segundo trimestre del año la vacancia de oficinas se ubicó en 12,6%. Este tercer trimestre se registra una vacancia de 12,5%. En cuanto al precio promedio de arriendo no hubo variaciones, cerrando en 0,50 UF/M2", señala el reporte.
De acuerdo a la consultora, los submercados con mayor disponibilidad continúan siendo El Bosque-El Golf, Providencia, Nueva Las Condes y Santiago, sumando en conjunto 240 mil metros cuadrados disponibles, representando el 77% del total de la superficie desocupada".
En cuanto a la participación de oferta por comuna, el submercado El Bosque-El Golf continúa liderando con un 36%, en segundo lugar se ubica Santiago Centro y Nueva Las Condes con un 17%, y en tercer lugar Providencia, con un 12%.
En cuanto a proyecciones, desde Colliers vaticinan una tendencia a la estabilidad de la vacancia. "Debido a la vuelta al trabajo presencial, dado por el término de la pandemia, y posterior al plebiscito hemos visto una reactivación en la búsqueda de oficinas tanto para arriendo y compra. Esperamos que este aumento en la demanda pueda absorber parte de la superficie disponible, lo que podría disminuir levemente la vacancia. Considerando que parte de la demanda será absorbida por la superficie con recepción próxima, creemos que la vacancia se mantendrá en los próximos dos años", señala Cristóbal Lasso, Gerente del Área de Oficinas de Colliers.
