Vitacura y Lo Barnechea lideran oferta de viviendas de lujo
Un análisis de la consultora Colliers señala que las propiedades nuevas sobre las UF 20.000 poseen un stock disponible en la capital que bordea las 590 unidades, siendo las comunas de Vitacura y lo Barnechea las que poseen la mayor oferta de este tipo de viviendas.
"Actualmente a nivel de la Región metropolitana hay un total de 376 departamentos y 214 casas disponibles. Al revisar el stock de viviendas en altura se advierte que es 1,3% superior al de hace un año, mientras que en casas, el incremento es de 11,4%", señala el reporte de mercado.
Fernando Márquez de la Plata, Subgerente del Área de Estudios de Colliers, explica que "las alzas se deben a la situación económica y política del país, además de las condiciones crediticias, donde las tasas de financiamiento están por sobre las observadas los últimos años".
A pesar del aumento en el número de viviendas en oferta, el estudio señala que para el mercado de casas se registró un aumento en la velocidad de venta al compararse el desempeño actual con el segundo trimestre de 2021, pasando desde 0.5 a 0.7 unidades mensuales por proyecto.
"En departamentos la situación es diferente, ya que el ritmo de comercialización bajó 50%, desde un 0.8% hasta 0.4 unidades por iniciativa al mes, en abril-junio de 2022, comparado con idéntico lapso del año pasado.
Respecto de los precios, el análisis señala que en el segmento de casas el valor promedio más alto está en Vitacura, con 38.299 UF y una media de 127,8 UF por m2. En departamentos, Las Condes lidera en valor promedio con 37.670 UF y 119,9 UF por m2.
