Venden Strip Center en Ñuñoa en US$3 millones
La comuna de Ñuñoa destaca como uno de los sectores más atractivas para vivir, gracias a su conectividad, buena implementación de servicios y amplia oferta inmobiliaria. El gran desarrollo inmobiliario que vivió durante años aumentó en gran medida su población, incrementándose la demanda no solo por vivienda, sino también, por servicios comerciales.
En este contexto recientemente se vendió un strip center consolidado y con flujo, en avenida Simón Bolivar 4.800. “El strip center consta de 2 pisos, con 27 estacionamientos. Está emplazado en un sector residencial consolidado, con alto flujo peatonal y vehicular, donde no existe mucho comercio, lo que se ve reflejado positivamente en los ingresos de los locales de necesidades básicas. Uno de los puntos más atractivos del inmueble es que percibe una renta bastante atractiva con arrendatarios anclas, tales como Farmacia Ahumada y Ok Market, que poseen contratos vigentes”, señala Roberto Sivori Correa, Gerente del Área de Inversiones de Colliers.
La enajenación se realizó a través de un proceso de venta directa liderado por la consultora Colliers, desde donde señalan hubo un alto interés de parte de inversionistas particulares y compañías de seguro. El inmueble, de propiedad de Inmobiliaria e Inversiones Cervi Limitada, se vendió en alrededor de US$3 millones.
"El comprador es un particular. Hemos apreciado un incremento importante en el interés de particulares por adquirir inmuebles comerciales con flujo, dada la estabilidad y buena rentabilidad que ofrece este tipo de inversiones actualmente", agrega Sivori Correa.
De acuerdo a Bernardita Latorre, Gerente del Área de Tasaciones de Colliers, “Ñuñoa es una comuna que ha estado en constante renovación pasando de ser un barrio habitacional de densidad baja a barrios de vivienda en altura y con ello el comercio de barrio se ha mantenido bastante activo, los strip center de Ñuñoa se han tomado las esquinas con mayor flujo y exposición y han mantenido una muy buena ocupación en el tiempo, con vacancias que se han mantenido entre el 5 y el 7%, los precios promedio también han logrado mantenerse estables”.
