Nueva plataforma Residencias de Adulto Mayor proyecta alcanzar 1.000 habitaciones en Chile
RDI SalfaCorp, Inversiones Trentino, y socios ligados a Villa Soleares impulsan una plataforma especializada en residencias para personas mayores. La iniciativa se estructurará mediante un fondo de inversión público administrado por Credicorp Capital.
Este 29 de octubre, la Fiscalía Nacional Económica aprobó la asociación que contempla el plan de adquirir y desarrollar activos para operar hasta 1.000 habitaciones en un horizonte de hasta quince años, con foco inicial en Santiago. La oferta estará orientada a personas autovalentes y con distintos niveles de dependencia, incluidas personas con Alzheimer.
Primeros proyectos
La plataforma comenzará con dos proyectos en la Región Metropolitana:
Una vez completada esta etapa, ambos proyectos sumarían 250 habitaciones.
El aporte de los participantes
- RDI SalfaCorp: experiencia en desarrollo inmobiliario y gestión de proyectos de renta residencial, comercial e industrial.
- Inversiones Trentino: experiencia financiera y en inversiones inmobiliarias en Chile y el extranjero.
- Socios vinculados a Villa Soleares: experiencia de más de 40 años en operación de residencias y atención de personas mayores, especialmente con Alzheimer y otras demencias.
- Credicorp Capital: holding financiero líder en América Latina, Credicorp Capital aporta su propuesta integral de asesoría financiera especializada, estructuración y gestión de activos.
La plataforma integrará el desarrollo inmobiliario con la operación residencial, incorporando desde la planificación de los proyectos los requerimientos de atención de sus futuros residentes.
Contexto demográfico y residencial
Según las proyecciones del INE, las personas de 60 años o más representarían el 21% de la población en 2026 y el 36,5% en 2050. Asimismo, desde 2028 habría más personas de 65 años o más que menores de 15 años. Este cambio plantea nuevas necesidades de vivienda, servicios y cuidados.
Como antecedente de la estructura de la oferta, el reporte del Observatorio del Envejecimiento UC–Confuturo de 2023 recoge un catastro de Senama de 2021 con 24.178 camas:
Las cifras anteriores claramente evidencian una creciente necesidad por residencias especializadas en adultos mayores las que no se pueden cubrir con la oferta actual y proyectada a futuro, abriendo así un espacio para la conformación de una plataforma como la que se plantea aquí.
Fuente: Observatorio del Envejecimiento UC–Confuturo (2023). Dependencia en las personas mayores y cuidados institucionales, tabla 1, página 9.
