Mercado inmobiliario
De acuerdo al reciente reporte sobre Vivienda de Lujo nueva publicado por la consultora Colliers International.
El reporte de Colliers International consigna que en materia de oferta la participación de mercado se mantuvo respecto al trimestre anterior.
Casa Campus, la empresa más grande de coliving de América Latina, con casa matriz en Londres, desembarcó en Santiago y busca instalar la modalidad de viviendas compartidas en el país.
“Diversos elementos han potenciado al mercado inmobiliario e incentivado la compra de inmuebles, lo que ha repercutido en un aumento sostenido del número de tasaciones solicitadas”, señala Fabiola Barna, Gerente del Área de Tasaciones Bancarias de Colliers International . De acuerdo a la ejecutiva, estos los factores que más han impactado.
La región del Maule apuntó el mayor crecimiento económico del país durante 2018, resultado que no fue sorpresivo para los especialistas del área de inversiones, quienes destacan que la región ha presentado un ascenso en varios aspectos importantes durante los últimos años: inmobiliario, comercial y desarrollo de servicios.
Casas desde 1000 UF hasta las 2500 UF son las que más llaman la atención de los santiaguinos, que buscan más metros cuadrados y una vida más tranquila que en comunas centrales de la capital. Buin destaca por sus precios accesibles y mayor espacio.
Los departamentos en verde maximizan la inversión porque permiten al comprador ganarse la plusvalía entre la fecha de compra y la entrega del bien.
Convertirte en un inversionista y comprar departamentos para arriendo es un modelo de negocio que se está realizando desde hace más de 5 años en la Región Metropolitana y que en los últimos años se ha duplicado. San Miguel, Estación Central y Santiago Centro, son algunas de las comunas más requeridas por quienes buscan invertir, mientras en regiones La Serena, Con Con, Valparaíso y Rancagua son algunas de las preferidas. Te mostramos los mejores proyectos y las ventajas.
Cushman & Wakefield y Mercado Libre, con datos de Portalinmobiliario.com, revelan el comportamiento del mercado de oficinas durante el 2018 y estiman lo que pasará en el 2019.
Los departamentos en Viña del Mar, Valparaíso, Coquimbo y La Serena son los más buscados por los residentes de la Región Metropolitana, que cotizan online una segunda vivienda, ya sea para inversión o para disfrutar durante sus vacaciones.
“Hemos percibido una fuerte tendencia hacia el arriendo, más que a la compra, basados en los cambios demográficos experimentados en último tiempo. Adicionalmente, ha aumentado el porcentaje de la población que privilegia vivir en comunas céntricas y bien conectadas, cercanas a sus lugares de trabajo o estudio, en unidades de baja superficie”, explica Roberto Sivori Correa, Gerente del Área de Inversiones de Colliers International.
En un análisis realizado por Colliers International, se destaca que la V región ha presentado un ritmo sostenido de expansión.
-En NAI Sarrà explicaron que se está produciendo una migración intensa hacia el oriente de la capital, siendo San Damián el submercado más atractivo para los arrendatarios.
-Vacancia de oficinas clase B en RM disminuyó en 20%, tras mejora de economía y una nula incorporación de m2
De acuerdo a un estudio realizado por Colliers International, Ñuñoa, Santiago Centro, Estación Central, San Miguel y Macul son las comunas que tienen mayor cantidad de proyectos disponibles.
-Según el Gerente de Estudios de Clasificados en Mercado Libre, Nicolás Izquierdo, este fenómeno se potencia debido a que la demanda por arriendos en el Gran Santiago se ha concentrado en el último tiempo justamente en este sector, siendo Santiago Centro la comuna más demandada.
El CEO de Anticipa Real Estate, Eduard Mendiluce, señala que Madrid y Barcelona concentran las subidas de precios por “escasez de oferta".
-Diario Oficial publica este jueves el congelamiento de permisos de edificación para el 30% de la comuna, porcentaje que se suma al 50% del territorio ya modificado desde 2015.
Al segundo trimestre de 2018 se contabilizan 1.193 proyectos habitacionales de los cuales 81 se incorporaron entre abril y junio, lo que representa un alza de 3,3% en términos de unidades con respecto al trimestre anterior, según Informe Oferta Inmobiliaria GfK Adimark.
Durante el primer trimestre del 2018 la demanda de oficinas de clase A absorbió 40.500 metros cuadrados, lo que representa el 47,6% de la absorción neta acumulada durante todo el 2017, cifra que si se sigue replicando podría hacer que en un corto plazo el mercado presente escasez de espacios.
•Actualmente los desarrolladores han comenzado a buscar alternativas de uso mixto ante la escasez de terreno, según consigna el informe de retail de la empresa de servicios inmobiliarios CBRE.