Mercado inmobiliario
El profundo efecto de la crisis social desatada el pasado 18 de octubre y la pandemia producto del Covid-19 ha impactado a todos los mercados, sin embargo, poco a poco comienzan a verse las primeras señales de recuperación
Al analizar el caso de Chile, se observa que el 49% de los encuestados que se mostró inconforme con su vivienda lo atribuyó a un espacio muy reducido para realizar las tareas diarias, seguido del espacio exterior pequeño, de acuerdo al Estudio de Mercado Libre Clasificados a nivel regional: Dentro del reporte también se señala que los chilenos fueron los que más adaptaron sus viviendas al teletrabajo, con un 46% de los usuarios.
De acuerdo a un análisis realizado por el Área de Estudios de Colliers International, con datos al primer trimestre de 2020, si bien los valores de las viviendas a precios de lista no han caído, en casos especiales es posible encontrar atractivos descuentos en algunas salas de venta.
De acuerdo a un estudio de mercado realizado por la consultora Colliers International, en toda la comuna de Colina actualmente hay 36 proyectos de vivienda nueva, concentrados principalmente en los sectores de Piedra Roja y Chamisero.
De acuerdo a un reciente análisis realizado por la consultora Colliers International, las comunas de Buin, Colina y Puente Alto acaparan el 55% del stock disponible del mercado inmobiliario de casas nuevas del Gran Santiago. Buin y Colina, poseen un 20% de mercado cada una, mientras que Puente Alto tiene un 14,6% de participación.
Si llevas un par de meses intentando vender tu casa y aún no lo consigues, existen varios trucos que pueden ayudarte a darle “un nuevo aire” a la propiedad y encontrar al comprador que tanto has buscado.
Un estudio de Colliers International, en tanto, destaca el gran crecimiento de la oferta de La Cisterna, La Pintana, San Joaquín, Vitacura y Puente Alto.
Gonzalo Santolaya, gerente general de Inmobiliaria Deisa, señala que "lo ideal es que el Banco Central pueda mantener en el largo plazo la tasa de interés para generar una estabilidad."
Una de las mejores opciones a la hora de asegurar buenas rentabilidades futuras, es invertir en un inmueble. Por lo mismo, acá te entregamos todas las claves que debes considerar para que tomes la mejor decisión.
“Los departamentos bajo 50 m2 representan el 40% del stock disponible, y el 44% de las ventas registradas durante este trimestre”, consigna la consultora Colliers International.
De acuerdo a un estudio de mercado realizado por Colliers International al primer semestre de 2019, el inventario de edificios destinados a renta residencial o multifamily se duplicó respecto al mismo periodo del año anterior.
Según el Market Beat de Cushman & Wakefield, éste registró un alza de 7% en comparación al mismo periodo de 2018. Por el contrario, Vitacura es el submercado que más bajó sus precios, hasta en un 14,3% –para mantenerse competitivo frente a una demanda que continúa prefiriendo buena conectividad al transporte público-.
De acuerdo al reporte desarrollado por el Área de Estudios de Colliers International, a partir de 2016 el número de permisos de edificación de Temuco se ha ido incrementando de manera sostenida.
Escenario de bajas tasas estaría estimulando el dinamismo del mercado inmobiliario en la capital. Zonas a las que ha llegado recientemente el Metro, como la mencionada comuna del sector norte de Santiago, son las que muestran mayores incrementos en sus valores e interés de los compradores.Se trata del Informe Trimestral de Viviendas de Mercado Libre.
Los cambios demográficos que ha enfrentado la ciudad, han hecho que la oferta de casas se limite a ciertos sectores, lo que hace más difícil satisfacer las necesidades actuales del habitar, como son el tamaño, servicios y vinculación con el entorno, a través del contacto con la naturaleza o áreas verdes.
“San Miguel pasó de liderar la participación en la oferta de departamentos nuevos de la Región Metropolitana a ocupar la quinta posición. A partir de 2016 han venido a la baja los permisos ingresados, debido a una normativa más restrictiva” explica Soledad Silva, Gerente del Área de Estudios de Colliers International.
Conocimos el dictamen Nº 23752 del 9 de julio de 1998 emitido por la Contraloría General de la República, respondiendo un requerimiento del Ministerio de Bienes Nacionales, en el cual se estableció con suma claridad que la facultad de asignar bienes raíces fiscales a los patrimonios de afectación de los servicios de Bienestar de las FFAA, contenida en un artículo transitorio del DFL Nº 1 de 1971, del Ministerio de Defensa Nacional, se encuentra extinguida y como ese organismo fiscalizador había tenido antes un comportamiento zigzagueante sobre este asunto, el contralor de entonces, don Arturo Aylwin, se vio en la necesidad de expresar al final del dictamen que "se deja sin efecto toda jurisprudencia contraria al presente dictamen".
El invertir en un inmueble en Santiago para dejarlo en arriendo y con ello obtener un ingreso mensual asegurado es una de las opciones más atractivas en estos días, sobre todo considerando la rebaja de las tasas de créditos hipotecarios. Assetplan, empresa dedicada a la renta residencial, entrega consejos para elegir dónde adquirir una propiedad, qué factores mirar y cómo velar por un buen flujo a mediano y largo plazo.
Sr. Director,Las profundas transformaciones que ha experimentado la sociedad chilena en la última década han obligado al mercado a hacer cambios importantes en todas las áreas de la economía, incluyendo la industria inmobiliaria.Tras observar los hábitos de consumo de las generaciones jóvenes, resulta evidente que estos nuevos clientes han optado por un estilo de vida donde se ha privilegiado postergar la familia y establecerse en zonas bien conectados con el trabajo y los lugares de esparcimiento.
Víctor Salas sostiene que según un estudio realizado en su unidad académica, pese a que el valor de las viviendas en altura ha aumentado un 100% en el Gran Santiago en una década, como revela BDO, la tendencia en la capital es que sean cada vez más precarios. A su juicio, uno de los factores de esto es la centralización del país.