Comenzaron arrendando un departamento y ahora cierran ronda de USD$ 4 millones
Cuando Sebastián Rivas puso en arriendo su primer departamento en Toronto, Canadá, nunca imaginó que la historia lo llevaría hasta un levantamiento de capital. En ese entonces, el arriendo le generó ingresos por hasta US$3 mil mensuales. Fue así que decidió llamar a su amigo, Matías Duhart, y decidieron explorar un negocio para aprovechar esta tendencia. En 2019 fundaron Andes STR, una plataforma para que institucionales inviertan en propiedades tipo Airbnb.
Curiosamente, no comenzó este negocio en Chile, sino que en Norteamérica, a eso adjudican la rapidez de su crecimiento. Y el primer fondo que apostaron por ellos fue de Chicago. “Creamos un sistema que replica al mejor inversionista posible en propiedades, tipo Airbnb, y lo digitaliza. Lo que puede demorar 200 horas, ahora se logra en milisegundos. Todo con inteligencia artificial.”, explicó Rivas.
Luego de comentar esta idea con Matías Duhart, actual Gerente de Inversiones de Andes STR, empezaron a buscar inversionistas. Rivas se contactó con Blackstone y Brookfield, dos de los fondos más grandes del mundo, y les preguntó si habían invertido en este tipo de propiedades. La respuesta fue “no”, mostrando cierto interés. Posteriormente incorporaron la empresa en Toronto y en seis meses ya tenían 60 propiedades bajo administración y una facturación de US$ 350 mil.
En el año 2021 postularon a la competencia New Venture Challenge de la Universidad de Chicago, una de las aceleradoras más importantes de Estados Unidos. Aunque asegura que tenían pocas expectativas, fueron seleccionados. De las 60 startups seleccionadas pasaban a una segunda etapa, de 30. “Yo creo que pasamos por diversidad. Necesitaban latinos”, así : Andes STR se posicionó como la ganadora, siendo la primera startup de fundadores latinos en recibir el premio, levantando USD $ 680 mil.
Sumado a otros tickets, llegaron a USD$1 millón de inversión, en una ronda liderada por Valor Equity Partners, inversionistas de Tesla, SpaceX y Reddit. “No estábamos seguros si tomar la inversión”. A esa ronda terminaron agregándole USD$ 3 millones adicionales y abrieron el mercado estadounidense. Por regulaciones, cerraron el negocio en Canadá.
En la actualidad, suman una facturación anual recurrente de USD$ 4 millones y tienen más de 320 propiedades entre Chile, Orlando, Miami, Alabama y próximamente Atlanta. Ellos no compran directamente las casas o departamentos, lo hacen los inversionistas institucionales a través de Andes STR, entre estos WEG Capital, Compass, Greystar, BR Capital, Asset Chile e inmobiliarias como ICOM e Isacorp.
Tal ha sido su éxito que la startup posee dos aristas de negocio: las inversiones institucionales en inmuebles de corta estadía y el arriendo de estos por parte del cliente retail.
Las cifras y el crecimiento han cautivado a capitalistas de riesgo y acaban de cerrar una ronda de US$ 4 millones liderada por Executive Venture Fund, un fondo institucional basado en Austin, fundado por Ankur Aganwal, ex director de Vista Equity Partners, uno de los private equity más grandes del mundo. A la ronda también se sumó Evolution VC y el fondo chileno Taram Capital, liderado por Felipe Camposano, además de family offices. Con esto, esperan terminar facturando US$5,5 millones en 2024.
El próximo año proyectan llegar a US$ 9 millones y el 2026 alcanzarán, dicen, los US$ 20 millones de facturación.
Los fondos se usarán para dos cosas, principalmente, uno es abrir nuevos mercados, otro estado en EE.UU y un país extra de Latinoamérica en los próximos 12 meses. Y lo segundo es la tecnología: “estamos invirtiendo mucho en software para optimizar operaciones y hacer más simple la apertura en otros mercados”, finalizó Rivas.