multifamily
Los edificios Multifamily se han convertido en la nueva opción para quienes quieren mejorar su estilo de vida y liberarse de las preocupaciones de un arriendo tradicional. Ralei Development Group nos comparte cinco puntos altos de optar por uno de estos tipos de vivienda.
El segmento representa el 50% de las transacciones del período en estudio, alcanzando un total de 1.890.372 UF, superando a los mercados de oficinas e industrial, según el primer informe de inversiones de Cushman & Wakefield.
Un fuerte incremento en el número de edificios construidos para renta residencial en la capital proyecta en 2024 la consultora inmobiliaria Colliers en su último reporte del cuarto trimestre de 2023. “Para fines del año 2024 se espera el ingreso de 20 nuevos edificios, agregando aproximadamente 5.700 unidades y llegando a un total de 157 edificios en operación con 38.000 unidades totales”, detalla el análisis.
El mercado inmobiliario en Chile se encuentra en constante evolución y en el año 2024 cuatro tendencias del mercado multifamily estarán dando forma a la renovación y transformación del sector: regulación del mercado, cambios demográficos, facilidad de arriendo y la promesa de un mejor servicio.
Según el InfoRenta de TOCTOC, a fin de año se prevé el ingreso de 13 edificios que están en construcción. Asimismo, entre 2024 y 2025 se espera que entren al mercado 70 nuevos edificios, lo que sumará cerca de 19.414 mil departamentos multifamily más, es decir, cerca de 70% por sobre la oferta actual en este tipo de proyectos.
Un reporte de mercado realizado por la consultora Colliers revela que el mercado de multifamily -edificios destinados por entero al arriendo que tienen solo un dueño- continuará expandiéndose por la Región Metropolitana cerrando 2023 con más de 33 mil unidades de departamentos.
Durante el primer trimestre del año se registró un aumento anual de 200% de la oferta de viviendas para arrendar, alcanzando las 14.300 propiedades disponibles según el InfoRenta de TOCTOC. En tanto, los precios de arriendo caen en todos los submercados, alcanzando en departamentos, multifamily y casas las 0,28 UF/m2 promedio.
Un análisis realizado por la consultora Colliers destaca como una fuerte tendencia inmobiliaria la expansión del mercado de renta residencial hacia las comunas del sector Oriente: Ñuñoa, Providencia, Las Condes, Vitacura y Lo Barnechea.
La torre de 22 pisos de altura cuenta con 298 departamentos, además de estacionamientos, bodegas y bicicleteros. Se encuentra con su obra terminada y con recepción municipal. Su equipamiento incluye piscina, gimnasio, salón multiuso, lavandería y área de parrilla, espacios diseñados desde su origen para ser usados bajo el concepto de multifamily.
El mercado de Multifamily sigue expandiéndose en la Región Metropolitana y la tendencia de comprar edificios completos para arrendarlos bajo una única administración ha tomado mayor relevancia este último año, debido al buen desempeño y estabilidad de este mercado.
La filial de Parque Arauco S.A. (PARAUCO.SN), Arauco Holding Perú S.A.C. acordó con fecha viernes 6 de enero de 2023, la suscripción de un contrato de inversión con Desarrolladora del Pacífico S.A.C. para realizar su primer proyecto de multifamily en Perú, en la ciudad de Lima.
El proyecto requerirá una inversión de aproximadamente USD 23 millones y ocupará un terreno de 2.964 m2, contemplando 2 torres de 158 unidades residenciales (10.114 m2 arrendables) con tipologías estudio, 1D y 2D, con tamaños que van desde los 40 a los 86 m2. Además, considera 325 m2 arrendables para uso comercial.
Un reporte de mercado realizado por la consultora Colliers con cifras al tercer trimestre del año, destaca que el mercado de renta residencial o multifamily registra positivas cifras y tiene grandes expectativas de crecimiento para los próximos trimestres.
De acuerdo al reporte de mercado realizado por el Área de Estudios y Asesoría Financiera de Colliers.
De acuerdo al reciente reporte de mercado publicado por la consultora Colliers, el mercado de renta residencial o multifamily sigue registrando positivas cifras y se proyecta un continuo crecimiento.
La comuna de Quinta Normal se ha convertido en una zona en extremo atractiva para los desarrolladores de edificios de multifamily o renta residencial. La renovación urbana que se ha estado realizando durante los últimos años en la comuna, así como las mejoras de conectividad e inversión en espacios públicos han potenciado el mercado de viviendas en el sector, generando un aumento sostenido en la demanda.
El importante aumento de las tasas de los créditos hipotecarios ha repercutido directamente en el valor de los arriendos de departamentos. Hoy para muchas personas la posibilidad de comprarse una vivienda ya no existe, por lo que la demanda por arrendar se ha disparado, al igual que los valores de arriendos.
La consultora Colliers publicó su reporte trimestral sobre el mercado de multifamily o renta residencial. De acuerdo a las cifras entregadas, los edificios de multifamily -inmuebles de un solo dueño orientado exclusivamente al arriendo- se ha potenciado de manera importante en la Región Metropolitana.
La compañía invertirá más de 400 millones de dólares el próximo quinquenio, donde destacan el desarrollo de 10 proyectos de renta residencial, siete de subsidio y cuatro de renta mercado.
El edificio fue reconvertido al formato de renta residencial hace un año. El precio de venta alcanzaría los U$20 millones
Hasta hace algunos años el mercado de multifamily en Chile era inexistente,