¿Quiénes se beneficiarán con medida del SII que reduce contribuciones en Santiago Centro?
La medida tomada por el SII de eliminar el factor comercial de Santiago Centro a partir de este segundo semestre de 2025 contempla como beneficiarios a un total de 3.400 locales comerciales del centro. De acuerdo a los expertos algunos de los inmuebles que tendrán un mayor ahorro con esta medida son el edificio que opera BCI en Miguel Cruchaga 920; el Mall Vivo, ubicado en calle Puente 689; el edificio de Banco Estado, situado en Alameda 1111, Mall Vivo de calle Huérfanos 824 830 836 y el inmueble del Banco de Chile de Ahumada 251, entre otros.
"Esta medida corrige un avalúo que estaba desfasado respecto al valor real, en un sector donde los inmuebles han perdido gran parte de su valorización en los últimos años. Esto implica un alivio inmediato de flujo de caja para propietarios y empresas, que verán liberados recursos que antes se destinaban a un impuesto sobrevalorado, mejorando su liquidez y capacidad de reinversión", señala Daniela Olmos, Gerente del Área de Desarrollo de Colliers.
La ejecutiva estima que, si bien el beneficio aplica por igual al comercio y oficinas, "ya que el factor se aplicaba de la misma forma a ambos usos", el comercio minorista del centro percibirá más alivio, "porque sus flujos estaban más presionados: altos costos fijos en un contexto de menor demanda y caída sostenida de valor".
