​Banco de Crédito del Perú instruye ejecutar inmueble en Lima de Fondo de Inversión administrado por Banchile

Banchile Administradora General de Fondos S.A., administradora del “Fondo de Inversión Renta Inmobiliaria JDA700 Perú”, comunicó ayer, a través de un hecho esencial, que la Sociedad Renta Inmobiliaria JDA 700 S.A.C., de la cual el Fondo es controlador y cuyo único activo son ciertas unidades inmobiliarias del Edificio JDA700, ubicado en Lima, Distrito de San Isidro, Perú, actualmente se encuentra imposibilitada de cumplir con sus obligaciones derivadas del financiamiento otorgado para la adquisición de dicho inmueble por el Banco de Crédito del Perú (BCP).

La administradora explicó en el documento que “dicha situación se produjo como consecuencia de la pandemia, la que generó un cambio material en el mercado de oficinas en la ciudad de Lima”. Asimismo, mencionó que “la imposibilidad de pagar dichas obligaciones otorga a BCP el derecho a ejecutar la garantía constituida por la Sociedad mediante un fideicomiso de activos con el objeto de caucionar el referido financiamiento.

En tal sentido, informó que el banco acreedor ha notificado a la sociedad que se ha producido un evento de incumplimiento de las obligaciones antes señaladas, por lo cual han devenido en inmediatamente exigibles.  A su vez, reportó Banchile, “en dicha notificación BCP informa a la Sociedad que instruirá a la respectiva entidad de servicios fiduciarios a ejecutar la totalidad del Inmueble mediante subasta pública de acuerdo al respectivo procedimiento de ejecución.”

Según lo constatado en el hecho esencial del Fondo de fecha 9 de agosto pasado, si el referido banco acreedor ejecutare la señalada garantía, los activos del Fondo perderían totalmente su valor, lo que tendría que reflejarse en su resultado, generando la pérdida de la totalidad de su patrimonio y, en consecuencia, afectando de la misma manera el valor cuota del Fondo.

Sin perjuicio de lo anterior, Banchile constató que “mantiene conversaciones con BCP a fin de encontrar la mejor solución para los intereses del Fondo. Al respecto, hacemos presente que se ha citado a una Asamblea Extraordinaria de Aportantes para el día 23 de agosto de 2024, para tratar, entre otras materias, acerca del estado y las propuestas derivadas de dichas conversaciones.”