Casas

Un análisis de Colliers indagó en las razones que han llevado a la abrupta caída de los permisos de edificación de casas en la Región Metropolitana.

Durante el primer trimestre del año se registró un aumento anual de 200% de la oferta de viviendas para arrendar, alcanzando las 14.300 propiedades disponibles según el InfoRenta de TOCTOC. En tanto, los precios de arriendo caen en todos los submercados, alcanzando en departamentos, multifamily y casas las 0,28 UF/m2 promedio.

Según el InfoRenta de TOCTOC, se registraron 12.945 viviendas disponibles para arrendar al cierre del 2022, contemplando casas, departamentos y unidades multifamily, aumentando en promedio un 127% la oferta anual. En cuanto a los precios, las casas tuvieron una caída anual de 4,7%, sin embargo, en departamentos (multifamily y residencial no institucional) los valores se mantuvieron estables en términos reales.

Las principales disminuciones en el precio de venta de casas se registraron en Pudahuel, que presentó una caída anual del 12,7%; y La Granja y Renca, con caídas del 11,8% para ambas comunas.    A nivel general, los precios para la venta de casas cayeron un 1,2% durante el cuarto trimestre del 2022. La mayor disminución que registra el informe en 16 años. 

De acuerdo al Informe Trimestral de Viviendas de la Región Metropolitana, correspondiente al cuarto trimestre de 2021, realizado por Portalinmobiliario.com.

El mercado de compra y venta de viviendas se ha dinamizado bastante en los últimos meses. Así lo confirma un análisis realizado por el Área de Tasaciones Bancarias de Colliers, donde se registra un aumento importante de las tasaciones de propiedades en los primeros meses del año en el país

Un estudio de Colliers International, en tanto, destaca el gran crecimiento de la oferta de La Cisterna, La Pintana, San Joaquín, Vitacura y Puente Alto.

De acuerdo a un estudio sobre oferta de vivienda nueva realizado por Colliers International, actualmente existen 10 proyectos disponibles de casas con cerca de 170 unidades en stock.

De acuerdo a la información dada a conocer por GfK, fueron 92 proyectos los que se incorporaron al mercado inmobiliario del Gran Santiago en el período.