​Cenco Malls eleva 29% sus utilidades y consolida su liderazgo operacional y en expansión

Cenco Malls cerró el tercer trimestre de 2026 con un sólido desempeño financiero y operacional, registrando un crecimiento de 14,8% en sus ingresos consolidados, que alcanzaron CLP 105.960 MM, mientras el EBITDA ajustado aumentó 15,7% y la utilidad neta creció 29,1%, hasta CLP 129.445 MM.

Este desempeño estuvo impulsado por la incorporación de nuevas superficies y el crecimiento de distintas líneas de negocio, destacando el aumento de 31,9% a/a en los ingresos de oficinas y de 29,9% a/a en parking. A nivel de rentabilidad, Cenco Malls volvió a registrar el margen EBITDA más alto de la industria, apoyado por eficiencias operacionales y la maduración de proyectos recientemente ejecutados en Chile, Perú y Colombia.

En términos operacionales, la Compañía registró el mayor crecimiento de GLA, la mayor ocupación y el menor costo de ocupación en el sector. El GLA ocupado aumentó en 119.000 m² respecto del año anterior, impulsado por la incorporación de nuevas superficies, mientras más de 30.000 m² se encuentran actualmente en proceso de maduración, con potencial de contribuir progresivamente a los resultados de los próximos trimestres.

La tasa de ocupación de los centros comerciales se ubicó en 96,8%. Por su parte, las visitas alcanzaron más de 39 millones de personas, un crecimiento de 15,9% a/a, mientras las ventas de los locatarios aumentaron 4,5%, totalizando CLP 1.225.864 millones. Ambos indicadores registraron crecimiento en Chile, Perú y Colombia, dando cuenta de la capacidad de atracción de los activos de Cenco Malls, incluso en un escenario de consumo más moderado en Chile.

En paralelo, Cenco Malls continuó avanzando en su plan de inversiones, que contempla 310.000 m² de GLA adicionales, consolidando el mayor pipeline de proyectos de la industria. De estos, 106.200 m² corresponden a proyectos actualmente en ejecución, el mayor pipeline en construcción de la industria, incluyendo iniciativas como la expansión de Cenco Rancagua, Premium Outlet Maipú y el primer proyecto multifamily de la Compañía en Cenco La Florida, además de la transformación y ampliación de otros activos.

En Colombia, el GLA ocupado aumentó significativamente con la incorporación de Plaza Central, que registró su primer trimestre completo de consolidación.

“Cerramos un nuevo trimestre con crecimiento de doble dígito en toda la línea de resultados, reflejo de la fortaleza de nuestro portafolio y el compromiso de todo el equipo Cenco Malls. Los ingresos crecieron un 14,8% y el EBITDA Ajustado un 15,3%, con expansión de márgenes en Chile, Perú y Colombia por segundo trimestre consecutivo. Las visitas siguen creciendo con solidez, superando los 39 millones en el trimestre: aun con un consumo moderado, nuestros centros comerciales siguen siendo el lugar de encuentro preferido de millones de personas”, señaló Sebastián Bellocchio, CEO de Cenco Malls.

“Este desempeño tiene una base concreta. En el último año aumentamos nuestra superficie arrendada en 119.000 m², fruto de una ejecución rigurosa de nuestros proyectos y de la exitosa integración de Plaza Central, que en su primer trimestre completo ya fortalece los márgenes en Colombia. El impacto está en camino: más de 30.000 m² entregados se encuentran en proceso de maduración, los cuales aún no se reflejan en nuestros resultados y que capturaremos en los próximos trimestres”, agrega.

Principales hitos del trimestre

Chile: Durante el trimestre, Cenco Malls continuó avanzando en la transformación de algunos de sus principales activos en Chile. En Cenco La Florida avanzaron las obras del primer proyecto Multifamily de la Compañía y del gran Parque Cencosud, que será el parque urbano privado más grande de Chile con más de 30.000 m2 habilitados. Además, Auto City abrió en Cenco La Florida y Cenco Costanera, incorporando en conjunto más de 10.000 m² destinados a servicios automotrices.

A estos avances se suma la construcción de Premium Outlet Maipú, que marcará la entrada de Cenco Malls al formato premium outlet.

En paralelo, continuaron las obras de expansión y remodelación de Cenco Rancagua, que incorporarán cerca de 40.000 m² de nueva superficie comercial, mientras Cenco Alto Las Condes avanzó en la apertura de su nueva galería comercial y en la reconfiguración de espacios para nuevas categorías y propuestas.

Colombia: Plaza Central completó su primer trimestre de consolidación y Cenco Malls asumió directamente su operación a partir del 1 de octubre. La incorporación del activo fortalece la presencia de la Compañía en Bogotá y forma parte de su estrategia de crecimiento en Colombia.

Perú: Cenco La Molina continuó avanzando en su proceso de consolidación, incorporando nuevas propuestas de gastronomía y entretención, entre ellas, un nuevo cine y el nuevo mirador de La Molina.