​Ministra Parot: “Gestionar bien el territorio fiscal es clave para enfrentar los desafíos de Chile”

Transformar al Ministerio de Bienes Nacionales en un gestor estratégico del territorio, capaz de movilizar el patrimonio fiscal para contribuir a la seguridad, el crecimiento económico y generar nuevas oportunidades para las personas. Ése fue uno de los principales ejes de la Cuenta Pública Participativa 2026 que la ministra Catalina Parot, junto al subsecretario Javier Peró, encabezó este martes desde la comuna de Tomé, Región del Biobío.

Durante la actividad, la secretaria de Estado dio cuenta de la gestión 2025 y de las principales medidas impulsadas por la nueva administración desde el 11 de marzo, para fortalecer la gestión de un patrimonio compuesto por 33.358 inmuebles fiscales y 42,4 millones de hectáreas, equivalentes a cerca del 56% del territorio nacional.

“El patrimonio fiscal pertenece a todos los chilenos y tiene un enorme potencial para contribuir a enfrentar los desafíos del país. Nuestra tarea es pasar de una lógica centrada principalmente en administrar inmuebles a una gestión estratégica del territorio: saber qué tenemos, protegerlo, recuperar lo que corresponde y activar aquellos activos que pueden generar inversión, vivienda, seguridad y mejores oportunidades para las personas y las regiones”, afirmó la ministra Parot.

Activar activos fiscales y recuperar recursos para el Estado

Desde el 11 de marzo de 2026, el Ministerio ordenó toda su gestión en función de las tres emergencias definidas por el Gobierno: de seguridad; económica y social.

“Cada decisión sobre el territorio fiscal se evalúa por su aporte concreto a resolverlas. Recuperar el control del territorio fiscal es, ante todo, un asunto de seguridad. Cada terreno ocupado irregularmente es suelo que el Estado no puede destinar a vivienda, inversión o protección ambiental, y muchas veces es aprovechado por el crimen organizado”, explicó la ministra Parot.

Nuevas reglas para gestionar el patrimonio fiscal

Otro de los avances destacados fue la entrada en vigencia, el pasado 1 de julio, de una nueva Orden Ministerial, que establece la licitación pública como mecanismo preferente para la venta y concesión de inmuebles fiscales, reafirma que las ocupaciones irregulares no generan derechos preferentes e incorpora herramientas como catastros georreferenciados, expedientes electrónicos y fiscalización remota.

Plan de Ventas y “Chao deudas”

Entre las principales medidas, la ministra destacó el primer Plan de Ventas, presentado el pasado 23 de julio ante el Comité Económico del Gobierno, que ofertará inmuebles fiscales provenientes de herencias vacantes y licitaciones declaradas desiertas. Los inmuebles serán comercializados mediante licitación pública a través de una nueva plataforma y de un visor para facilitar el acceso a la información sobre las propiedades disponibles.

A ello se suma el plan “Chao Deudas”, puesto en marcha luego de detectar que 2.262 de los 5.216 contratos vigentes por arriendos, concesiones de uso oneroso o ventas a plazo se encontraban en mora, equivalente al 43% del total, con una deuda superior a $51.855 millones. El plan contempla la identificación y notificación de los deudores, el cobro de garantías, coordinaciones con el Consejo de Defensa del Estado para avanzar en la cobranza judicial y, cuando corresponda, el término anticipado de las concesiones.

“Los activos fiscales no pueden convertirse en pasivos para el Estado. Vamos a vender los inmuebles que ingresaron por herencia vacante y transformar los inmuebles abandonados o subutilizados en activos que generen ingresos para el Fisco y las regiones. Y también vamos a cobrar lo que corresponde. Tenemos la responsabilidad de administrar bien el patrimonio de todos y lograr que esos recursos vuelvan a generar valor para Chile”, sostuvo Parot.

En lo relativo a la emergencia social, uno de los focos ha sido apoyar con soluciones para la emergencia habitacional. Son 154 los inmuebles que el Ministerio de Bienes Nacionales que están siendo transferidos gratuitamente al SERVIU, a nivel nacional, equivalente a unas 661,5 hectáreas para soluciones habitacionales. Además, mantiene una mesa de trabajo permanente con el MINVU y los SERVIU regionales para acelerar la disponibilidad de suelo con esos fines.

“Detrás de cada terreno fiscal hay una oportunidad para cambiar la vida de una familia o una comunidad: una vivienda, una sede vecinal, un cuartel de bomberos, un título de dominio esperado durante años”, indicó la titular del Ministerio de Bienes Nacionales.

Además, durante la cuenta pública se destacó el proyecto de ley para la regularización de la propiedad en situaciones de emergencia, que ya fue ingresado al Congreso y que establece un procedimiento gratuito para las personas damnificadas, reduciendo el plazo de tramitación de 24 a 6 meses y permitirá acceder oportunamente a subsidios y programas de reconstrucción. “Detrás de cada título de dominio hay una familia que obtiene la certeza de ser propietaria, accede a beneficios sociales y cuenta con una base sólida para proyectar su futuro. En definitiva, cada título es una herramienta de seguridad, dignidad y nuevas oportunidades para salir adelante. Con este proyecto de ley ninguna familia quedará fuera de la reconstrucción por falta de un papel o por un trámite que demora demasiado”, puntualizó la ministra.

Inteligencia territorial y patrimonio al alcance de las personas

La Cuenta Pública también abordó el fortalecimiento del Sistema Nacional de Coordinación de Información Territorial (SNIT), como una plataforma de inteligencia territorial del Estado para mejorar la toma de decisiones. Se relevó el rol del Visor Territorial Emergencias 2026, que durante las lluvias de julio dispuso información actualizada sobre caminos, hospitales, escuelas, albergues, centros de acopio y puntos de agua, mediante la coordinación de información proveniente de distintos organismos públicos.

Un Ministerio para los desafíos de Chile

La ministra Parot señaló que los próximos desafíos estarán puestos en reducir los tiempos de tramitación, recuperar terrenos fiscales ocupados irregularmente, disminuir la morosidad, impulsar nuevas licitaciones para industrias estratégicas y avanzar hacia un catastro digital e interoperable.

“En estos primeros 120 días distinguimos con honestidad lo recibido de lo transformado, y asumimos que la tarea recién comienza. Desde Tomé, reafirmamos nuestra convicción: el territorio fiscal es uno de los principales activos de Chile, y gestionarlo estratégicamente es la herramienta para enfrentar las tres emergencias —de seguridad, económica y social— y construir un país de propietarios, más seguro y con más oportunidades para todas y todos”, concluyó la ministra Parot.