Colliers: Ventas de viviendas nuevas marcan récord desde 2021
De acuerdo a un análisis de la consultora Colliers, 2025 fue un buen año para el mercado de ventas de viviendas nuevas, con un incremento de 28% anual, llegando a 18.441 unidades, la cifra más alta desde 2021.
El informe detalla que el subsidio a la tasa de interés fue fundamental para reactivar la venta de viviendas con entrega inmediata de hasta UF 4 mil, que comenzó a implementarse en junio de 2025.
"Alrededor de un 63% de las viviendas nuevas que se vendieron durante 2025 en la Región Metropolitana se registraron en el segundo semestre. Hubo un notorio aumento en la demanda a partir del tercer trimestre del año, con un total de 5.915 unidades vendidas, y 5.669 durante el cuarto trimestre. Mientras que en el primer y segundo trimestre las ventas alcanzaron 3.300 y 3.500 unidades", señala el informe.
De acuerdo a Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers, "El subsidio a la tasa hipotecaria ha reactivado el interés de compra tanto de inversionistas como personas que buscan una vivienda para invertir"
El informe agrega que al cierre de 2025 el precio promedio de venta en departamentos llegó a 79,5 UF/m2, un leve aumento de 0,9% anual. Mientras, en las casas el valor medio bajó 1% anual, ubicándose en 73,2% UF/m2.
Según Colliers la proyección para 2026 dependerá de las medidas que se tomen respecto al subsidio a la tasa. "El stock total de subsidios (50 mil unidades) se agotaría dentro del segundo semestre de 2026, por lo que se podría producir una nueva disminución en la velocidad de venta a partir del segundo semestre de no haber una ampliación del beneficio".
