Pre Aprobaciones de Créditos Hipotecarios: solicitudes cayeron 21% en el tercer trimestre de este año
El tercer trimestre del año anotó nuevamente una caída en las solicitudes de pre aprobaciones de créditos hipotecarios, las cuales tuvieron una baja del 21%, al comparar con el mismo periodo del 2022 y de 5% menos, respecto al segundo trimestre del presente año, según el último “Informe de Pre aprobaciones de Créditos Hipotecarios”, realizado por Enlace Inmobiliario.
La resistencia del descenso en la tasa de interés hipotecaria, sería uno de los factores que estaría frenando a las personas a cotizar este tipo de préstamos. “Una de las variables que consideran los interesados en comprar una vivienda, es la tasa de interés. Como ésta ha tenido un comportamiento al alza durante el último tiempo, desmotiva la realización de solicitudes de créditos”, indica Sergio Barros, director de Enlace Inmobiliario.
Esta variable, sumada a que las condiciones para acceder al financiamiento se mantienen restrictivas y el deterioro de la economía familiar, presionada por el alza del desempleo, conforman un escenario que no es auspicioso para la solicitud de préstamos hipotecarios, añade Barros.
Respecto al estado de solicitud, se mantiene el comportamiento observado durante el trimestre anterior: 48% no resultaron pre aprobadas, un 23% se pre aprobaron con observaciones y un 29% se pre aprobaron.
Variables demográficas y preferencias por solicitud
Al analizar las solicitudes por género, se observa una leve alza en las mujeres, pasando de 47% en el trimestre anterior a 50%, en este periodo. Los hombres, en tanto, retrocedieron 3 puntos porcentuales, anotando 50% durante este trimestre.
En cuanto al tipo de vivienda, la preferencia por departamentos presentó una leve alza de 66% versus 63% en el trimestre anterior. Al consultar por el destino del bien, siguen predominando las solicitudes de pre aprobaciones para viviendas de uso residencial, con un 78%. En tanto, las propiedades para fines de inversión se mantienen con un 12% y la segunda vivienda tuvo un incremento de 3% (de 7% a 10%).
Finalmente, el interés por viviendas con subsidios sigue siendo mayoritario con 61% y las cotizaciones se centran principalmente en viviendas con un rango de precio entre las 2 mil UF a 2500 UF (42%), propiedades que se pueden comprar con este tipo de ayuda estatal.
