Cinco aspectos clave a considerar antes de comprar una propiedad en el extranjero

Chile es uno de los 25 países del mundo que más ha subido el precio en la compra de una vivienda llegando casi en un 12%, según un estudio de la consultora Knigh Frank. Por lo mismo según La Cámara chilena de la Construcción aseguras que disminuyó las compras de estas con respecto al año pasado en un 34%. Esta realidad se debe en gran parte la crisis económica del país que ha conllevado a un aumento del precio del dólar, de la UF, Inflación sobre el 11% y se le suma las restricciones bancarias para acceder a créditos.

Ante este escenario, sumado al encarecimiento de los arriendos, han llevado a que muchos busquen nuevos horizontes para poder adquirir una vivienda, en su mayoría, como inversión. Según explica Trinidad Morán, abogada y socia fundadora de Visa And Go, “la compra de inmuebles en otros destinos, que gozan de mayor estabilidad y más baratos , se ha vuelto una excelente alternativa para resguardar capital y ahorros. De hecho un departamento un Milán, Italia de tres piezas cuesta 70 millones de pesos chilenos, impensado encontrar algo a ese precio a nivel nacional y en ese tipo de ciudad, donde se pueden arrendar muy caros”.

Es por esto que las profesionales de Visa and Go entregan 5 recomendaciones fundamentales para lograr un proceso exitoso:

1-Buscar asesoría experta: Es necesario ser guiado por un equipo profesional que conozca las mejores opciones de inversión y toda la tramitación legal y administrativa que ello requiera. Es importante tener una guía sobre los barrios más adecuados donde invertir, como asimismo tener claridad de todos los procesos legales y tributarios respectivos.

2- Elegir las ciudades más estables y rentables en este rubro: Para ello, es importante estar informado de cómo se comporta el mercado y ser asesorado en esta materia. Los puntos más relevantes para considerar son: estabilidad política y seguridad local. A su vez, la rentabilidad que genere el respectivo arriendo o alquiler es uno de los aspectos clave a la hora de analizar este tipo de inversión.

3.- Analizar la inversión: Esto dice relación directa con saber si al realizar la compra de un inmueble esto otorga, además, beneficios como la obtención de permisos de residencia en el país respectivo.

4.- Proyectar la compra: Si la adquisición de la propiedad también podría eventualmente servir no sólo de inversión, sino como hogar en caso de querer iniciar un proceso migratorio.

5.- Explorar diversas alternativas: Ya sea de alquiler, a corto o largo plazo, turísticos, para estudiantes, entre otros.

Según explica la profesional de Visa and Go, de acuerdo a un estudio efectuado por maestros.es – plataforma dedicada a inversiones ligadas al alquiler- las ciudades españolas Valencia, Madrid y Barcelona se encuentran entre las top 10 ciudades europeas más rentables para invertir en este rubro.

Valencia lidera el ranking, con rentabilidades superiores a todas las ciudades europeas salvo Varsovia, con un 6%. Luego la siguen Roma con un 5%, Madrid con un 4,8% y Barcelona con un 4,6%.

“Así las cosas, España se muestra como un destino muy atractivo para este tipo de inversión, ya que otras capitales europeas como Berlín, Lisboa y París oscilan entre el 3 y el 3,6%”, enfatiza Trinidad Morán, socia fundadora de Visa And Go.