Venden atractivo terreno para desarrollo inmobiliario en La Cisterna
A través de un proceso de venta directa liderado por la consultora Colliers, se enajenará un terreno de gran potencial inmobiliario en la comuna de La Cisterna. El paño, que tiene cabida para un desarrollo inmobiliario de dos torres de 16 pisos con 434 unidades de departamentos en total, con una superficie promedio de 43,5 m2. El terreno posee una superficie de 5.538 m2 y se ubica en calle La Brisas #140. El valor de venta es de UF 152.295 (27,5 UF/M2).
"El terreno posee una amplia exposición y condiciones favorables para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, contando con un frente de aproximadamente 90 metros a la calle. Tiene una excelente conectividad gracias a su cercanía a la intersección Gran Avenida con Autopista Américo Vespucio, además se encuentra a 600 metros de la Estación intermodal y del Metro La Cisterna", señala Ignacio Aguirre, Consultor del Área de Terrenos de Colliers.
De acuerdo a Colliers, uno de los puntos más atractivos del inmueble es que cuenta con un permiso de edificación vigente aprobado con un mix orientado al modelo Multifamily y todos los amenities de un proyecto de este formato, mercado con excelentes perspectivas para el futuro debido a la creciente demanda por arriendo de departamentos en la capital y a la escasez de paños aptos para nuevos desarrollos.
“La Cisterna se ha convertido en una comuna atractiva para el desarrollo de edificios de multifamily, gracias a su buena implementación de servicios y conectividad, lo que ha incrementado la demanda por viviendas en el sector. El terreno en venta ofrece todas las características de emplazamiento y desarrollo para multifamily, en una comuna que está mostrando mejores rentabilidades (cap rates) que el promedio de comunas con este tipo de activos en Santiago”, señala Aguirre.
Según datos del área de estudios de Colliers, el valor promedio de venta actual de departamentos en La Cisterna es de 55 UF/m2 con un ticket de 2.350 UF.
