Prevén impacto del Teletrabajo en mercado de oficinas

De acuerdo al reciente reporte de mercado de oficinas clase A, correspondiente al primer trimestre de 2020, realizado por la consultora Colliers International, el inventario de oficinas a marzo suma 2,46 millones de metros cuadrados, con una vacancia de 4,7%, misma cifra que la registrada el cuarto trimestre de 2019. Número que podría aumentar producto de los efectos del Covid-19, que ha obligado a un alto porcentaje de personas a trabajar a distancia.

De continuar la actual situación, se proyecta un menor ritmo de nuevos arriendos, lo que generará un aumento de la vacancia. “Esto, producto de inquilinos que se verán obligados a dejar sus contratos por reestructuración o insolvencia”, explica Enrique del Campo, gerente del Área de Oficinas de Colliers International.

El ejecutivo señala que debido a la contingencia, la tendencia de optimizar los espacios se ha acrecentado. “Hoy las empresas obligatoriamente se han visto enfrentadas a adoptar el teletrabajo, lo que ha vuelto a poner en discusión la eficiencia en los espacios de oficinas, la adopción de trabajos a distancia y la dotación de mayores herramientas tecnológicas para fomentar el trabajo colaborativo, aspectos que pueden marcar la diferencia a la hora de dar continuidad operativa a las empresas, mejorando la calidad y los tiempos de trabajo en las organizaciones”.

Según Del Campo, “A largo plazo la demanda por espacios de oficinas seguirá manteniendo su fuerza, pero bajo una tendencia enfocada en la optimización de espacios de trabajo. El desafío tanto para las empresas inquilinas como para los propietarios será de adaptar sus espacios para permitir mayor flexibilidad en la configuración de estos, con generación de metros cuadrados enfocados en la colaboración con foco en la mejora de espacios y calidad de trabajo para sus colaboradores. Los desarrolladores hoy van en línea con esta tendencia y con edificios cada más eficientes y sustentables, tanto en espacios como en consumo de energía y el manejo de residuos”, enfatiza.

De acuerdo al reporte de oficinas de Colliers International, el precio promedio de arriendo presentó una baja de 0,02 UF/m2 respecto al periodo anterior, ubicándose en 0,51 UF/m2.