Vacancia de Strip Centers aumenta a 5,6%
De acuerdo al reporte de mercado de Strip Centers, elaborado por Colliers International, durante el cuarto trimestre de 2020 la vacancia aumentó 0,4%, ubicándose en 5,6%. "El alza se debe al estallido social, que redujo el flujo peatonal en ciertos sectores de la capital. Luego, durante la pandemia, las cuarentenas generaron una reducción de flujo a nivel general, lo que provocó que muchos operadores frenaran sus planes de expansión, junto con otros operadores de menor tamaño que se vieron obligados a cerrar definitivamente", señala Antonio Sivori, Gerente del Área de Retail de Colliers International.
De acuerdo al reporte, los sectores que más liberaron espacio fueron la zona nororiente y surponiente. Mientras que se registró el ingreso de un nuevo strip center en la comuna de Huechuraba. Respecto a los precios de arriendo, los valores del primer piso cerraron la segunda mitad del 2020 en 0,71 UF por m2, lo que representa una reducción versus los 0,77 UF m2 de la primera mitad de 2020.
"El ajuste del precio en el primer nivel se ve forzado por el aumento de vacancia. En los segundos nieles no observamos cambios significativos en el valor", explica Matias Bucci, consultor del Área de Estudios.
En cuanto a las proyecciones para este año, Antonio Sivori indica que durante el primer semestre de 2021 se espera que las tasas de vacancia se mantengan. “Pero, dependiendo del avance de la vacunación y control de la pandemia, se prevé una menor cantidad de restricciones en movilidad, y con esto, una recuperación de la economía. Se espera que la vacancia tienda a disminuir dentro del 2022".
