Colliers International Chile
Durante 2023 la consultora inmobiliaria Colliers decidió ampliar sus servicios y establecer su presencia no solo en Santiago, sino también en Concepción y todo el sur del país. Ahora es Valparaíso la región elegida para continuar su expansión, debido a las cualidades que detectó en este mercado inmobiliario y al interés que han percibido por invertir en la zona.
Los últimos dos años han sido especialmente positivos para el mercado de centros de bodegaje en Chile, con vacancias que bordean el 0% y una demanda creciente debido principalmente al auge del e-commerce.
El estudio analizó el caso de una familia con un ingreso cercano a M$ 1.050 de pesos líquidos, que compró un departamento con bodega y estacionamiento, hace 12 años en la comuna de Santiago Centro, a un valor de 1.600 UF, con un crédito hipotecario y un pie de UF 240.
"Esto se debe principalmente al debilitamiento de mercados menos atractivos, pese a la recuperación observada en mercados de mayor dinamismo", explica Matías Bucci, Jefe del Área de Estudios de Colliers.
De acuerdo a Colliers, el “comercio chino”, como se conoce coloquialmente a las tiendas de venta minorista especializadas en productos importados desde Asia, se ha potenciado de manera importante en los últimos años. "Desde el 2015 los comercios chinos han tenido un crecimiento sostenido, llegando a duplicar sus cifras a nivel nacional en los últimos dos años", explica Antonio Sivori, gerente del Área de Inversiones de Colliers.
Un catastro realizado por la consultora Colliers, estima que las pérdidas relacionadas con el agro junto con las registradas en los caminos, puentes y casas inundadas superarían -hasta el momento- los US$600 millones.
En un proceso de venta directa liderado por la consultora Colliers se enajenará la ex sede de la Universidad del Pacífico, ubicada en avenida Las Condes #11.121.
A través de un exitoso proceso de venta liderado por la consultora Colliers, Villa Soleares ha adquirido la residencia para adultos mayores San Esteban, ubicada en la comuna de Ñuñoa.
Un análisis realizado por Colliers encendió las alarmas sobre la contracción de la actividad de la construcción, que se refleja en una reducción significativa de los permisos de edificación total y de viviendas durante este primer semestre de 2023.
Un detallado catastro realizado por la consultora Colliers revela que -en lo que va de 2023- las pérdidas agrícolas producto de incendios e inundaciones, serían de alrededor de US$1.000 millones.
Un informe realizado por la consultora Colliers analizó a fondo el mercado de casas y departamentos de lujo, detallando que el debilitamiento de la economía y mayores restricciones para acceder a un crédito hipotecario han afectado al segmento de personas que aspira a comprar una vivienda de más de UF 20 mil.
El reporte de mercado sobre Tasas de Descuento de la Industria Inmobiliaria, con cifras al tercer trimestre realizado por la consultora Colliers, entregó una completa mirada sobre el desempeño de cada sector inmobiliario durante los primeros meses del año.
El mercado de venta de departamentos comienza poco a poco a aliviarse luego de haber registrado una caída en las ventas de 46% durante el primer trimestre del año, de acuerdo a cifras de Colliers. La reciente disminución de la tasa de interés para créditos hipotecarios por el Banco Central, ha dado un nuevo impulso al interés de los inversionistas por comprar departamentos para arrendarlos.
Un estratégico terreno de más de 7.000 m2, se encuentra a la venta a un valor referencial de 21 UF/m2 en sector sur oriente de la comuna de La Florida. El inmueble se encuentra en un proceso de venta liderado por la consultora Colliers y posee el atractivo especial de contar con un anteproyecto aprobado.
De acuerdo al más reciente reporte del mercado d eoficinas de Colliers, durante el primer trimestre del año se registraron nuevos ingresos de metros cuadrados de oficinas, lo que repercutió en un aumento de la tasa de vacancia
El aumento de las tasas de interés de los créditos hipotecarios mantiene al alza el número de proyectos de renta residencial en Chile. Según datos de la consultora Colliers, durante el cuarto trimestre de 2021 se registró el ingreso de cinco nuevos edificios de multifamily, equivalente a 1.227 unidades nuevas de departamentos.
De acuerdo al reporte correspondiente al segundo semestre de 2021, realizado por la consultora Colliers,
De acuerdo a un análisis de la consultora Colliers, en los últimos 5 años el Eje Vicuña Mackenna ha consolidado su cambio de barrios industriales y comerciales a zonas residenciales, gracias a la adquisición de grandes paños por parte de inmobiliarias, lo que hoy permite que exista una amplia oferta de departamentos.
El Complejo Deportivo El Peral, ubicado en Camilo Henríquez #4617, al límite de las comunas de Puente Alto y La Florida, se encuentra a la venta por un valor de UF 500 mil. La enajenación se realizará a través de un proceso de venta directa liderado por la consultora Colliers.
En el último tiempo se ha percibido una nueva tendencia en el mercado inmobiliario que consiste en generar un proceso previo a la comercialización en blanco, donde se invita a grandes y pequeños inversionistas a conocer el proyecto y firmar una promesa de compraventa de llegarse a acuerdo.