Nuevo subsidio para viviendas de hasta 4.000 UF: Requisitos y otros anuncios habitacionales

(www.gob.cl)

Con el objetivo de abrir los programas habitacionales a la clase media, el Presidente José Antonio Kast anunció la creación del Subsidio DS1 Tramo 4 en su primera Cuenta Pública, entre otras medidas que apuntan a combatir el déficit de viviendas en el país.

La creación del Tramo 4 para el Subsidio DS permitirá la compra de propiedades nuevas o usadas de hasta 4.000 UF con apoyo del Estado, con el fin de ayudar directamente a las familias de clase media y jóvenes profesionales.

Además, el mandatario anunció la Operación Sitio 2.0 para reformar el suelo urbano y promover el desarrollo de proyectos habitacionales y el programa Eriazo Cero para transformar sitios abandonados en canchas, plazas y sedes comunitarias.

“Tener casa propia no es un lujo, es el sueño más legítimo y antiguo de una familia. Queremos que Chile vuelva a ser un país de propietarios, no de arrendatarios”, expresó el Presidente Kast en su discurso ante el Congreso.

Sigue leyendo para saber más detalles sobre el nuevo subsidio habitacional para viviendas de hasta 4.000 UF y los otros anuncios presidenciales en materia de vivienda durante la Cuenta Pública 2026.

Requisitos y beneficios del nuevo Subsidio DS1 Tramo 4

El nuevo tramo del Subsidio DS1 amplía de forma histórica el valor máximo de las viviendas que se pueden adquirir con ayuda fiscal.

Anteriormente el límite era de 2.200 UF, pero ahora el beneficio cubrirá propiedades de un valor mayor con la creación de un cuarto tramo.

Con este cambio, la cobertura de la política habitacional en la oferta inmobiliaria aumentará del 19% al 40%.

Las familias interesadas en postular deben cumplir con ciertas condiciones financieras básicas.

Condiciones clave para postular al beneficio:

Valor máximo de la vivienda: Hasta 4.000 UF a nivel nacional y 4.500 UF en zonas extremas:

Arica y Parinacota

Tarapacá

Antofagasta

Aysén

Magallanes

Provincia de Palena e Isla de Chiloé, Región de Los Lagos

Ahorro mínimo exigido: 200 UF en la cuenta de ahorro para la vivienda.

Monto del subsidio estatal: El Estado entregará un apoyo directo de 400 UF.

Tipo de propiedad: Se puede aplicar para la compra de inmuebles nuevos o usados.

Menos burocracia para acelerar la entrega de casas

El Gobierno impulsará una agenda legislativa que reducirá los tiempos de tramitación de los proyectos.

Las trabas administrativas explican actualmente casi dos tercios de la espera que sufren las familias. La meta es eliminar estas barreras burocráticas para acelerar la construcción y entrega de los barrios.

Operación Sitio 2.0 y Plan Eriazo Cero

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Ivan Poduje, destacó otras medidas que complementarán la política habitacional del país. Una de ellas es la Operación Sitio 2.0, que usará terrenos estatales abandonados para construir casas con patio.

Este programa beneficiará a 40.000 familias de Arica y Parinacota a Magallanes.

“Es un programa que propuso el Presidente en su campaña, incluso en la anterior, y que consiste, básicamente, en traspasar terrenos que hoy Bienes Nacionales no ocupa, que están abandonados, subutilizados, en lugares estratégicos”, complementó el ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje.

Por otra parte, el Plan Eriazo Cero recuperará terrenos abandonados del Serviu ubicados dentro de las ciudades. Un tercio de estos espacios se entregará en comodato a municipios, clubes deportivos, grupos de adultos mayores e iglesias.

Reconstrucción y títulos de dominio

En la Cuenta Pública 2026 también se anunció un presupuesto especial para el Plan de Reconstrucción Nacional.

El Gobierno invertirá más de 400 mil millones de pesos para dar soluciones rápidas a las familias afectadas por incendios.

Este fondo beneficiará directamente a más de 4.000 familias damnificadas en las regiones de Valparaíso, Ñuble y Biobío.

Finalmente, el Estado avanzará en la entrega de títulos de derecho de uso y goce individual de tierras. Este documento legal permitirá que más familias postulen formalmente a los distintos subsidios habitacionales del país.