Mercado Inmobiliario cierra marzo con aumento en ventas cercano al 20%
El InfoInmobiliario de TOCTOC correspondiente al Q1 muestra que ambos segmentos han disminuido su oferta disponible, logrando mantener cautivos a los compradores y registrar números positivos. En esa línea, los desistimientos se mantienen a la baja con una caída del 24,6% en comparación con el primer trimestre de 2025.
El mercado inmobiliario de la Región Metropolitana ha consolidado una sólida tendencia de recuperación al cierre de marzo de 2026, esto de acuerdo con el último InfoInmobiliario de TOCTOC, el que muestra que durante marzo cerró con un total de ventas de 1.913 departamentos y 384 casas con respecto a febrero, lo que representa un aumento del 12% y 22%, respectivamente.
Lo anterior se da en un contexto donde la oferta de ambos segmentos se ha ajustado a la baja, con un stock de 52.091 departamentos (un 47,3% de entrega inmediata) y 7.130 casas totales (54,7% son para entrega inmediata).
Cristóbal Bravo, Head of Research de TOCTOC explica que “actualmente, el dinamismo está siendo impulsado principalmente por la venta de entrega inmediata, que representa casi la mitad del stock disponible y concentra más del 55% de las preferencias, permitiendo un acceso más ágil a la vivienda en un contexto donde la oferta total continúa ajustándose de manera saludable hacia niveles de mayor equilibrio".
Por otro lado, el reporte muestra que los desistimientos se mantienen a la baja, con una caída del 24,6% respecto al primer trimestre de 2025, y donde los departamentos representan 334 unidades, es decir, 14,9% de la venta del mes. Mientras que, en el caso de las casas, el total de baja de promesas de compraventa alcanzó las 66 unidades (14,7% de las ventas). Estas cifras marcan la disminución en desistimientos del mercado, luego de períodos que alcanzaron más de un 30% durante 2024.
Al respecto, Bravo señala que “el cierre del primer trimestre de 2026 marca un punto de inflexión para el mercado inmobiliario de la Región Metropolitana, consolidando una recuperación sólida con un crecimiento anual del 19,5% en las ventas totales. Esta tendencia se ve reforzada por una notable disminución en los desistimientos, que han caído cerca de un 25% anual, lo que muestra mayor confianza de los compradores y una estabilización en las condiciones de financiamiento”.
A nivel geográfico, entre las comunas líderes en venta, destacan Santiago (1.036 unidades), Ñuñoa (749) y La Florida (639) en el segmento de departamentos, a diferencia del mercado de casas, donde el dinamismo se mantiene fuerte en la periferia al destacar Lampa (229), Colina (217) y Buin (194) como las zonas de mayor volumen.
Finalmente, en cuanto a precios en la Región Metropolitana el promedio de cierre alcanza las 82 UF/m2 en departamentos y 63 UF/m2 en casas.
