HOM Group proyecta ingresos USD $413 millones para mercado de arriendos temporales en 2025
“Hace siete años, la renta corta en Chile no estaba profesionalizada. Si bien el concepto de arrendar una casa en la playa siempre ha existido, antes era algo informal, gestionado entre conocidos o mediante avisos locales. Sin embargo, con la llegada de Airbnb, todo cambió. Se estructuró un verdadero mercado en torno a este modelo, lo que impulsó la administración profesional y permitió el surgimiento de property managers especializados, como nosotros”, cuenta Cristián Waidele, CEO de HOM Group, pionero y principal administrador de propiedades para arriendos de corto plazo en el país.
Así, HOM Group nace en 2018 como el primer administrador especializado en arriendos por días, fundada por su actual CEO y por Francisco Tagle, quien estaba viviendo en Miami, Estados Unidos, donde se dio cuenta de la oportunidad que había en el negocio de la renta de corto plazo y vacacional, que allá crecía de manera exponencial.
Actualmente, lideran el mercado con cerca de 450 propiedades en operación, con un aumento del 80% en unidades administradas entre 2023 y 2024, y un alza interanual de 35% en ingresos.
A diferencia del corretaje tradicional —donde el dueño decide cuándo arrendar—, HOM Group opera bajo un modelo inverso: el propietario bloquea los días que desea usar su propiedad, y el resto del tiempo queda disponible para arriendo temporal. Este enfoque permitió profesionalizar la renta corta desde sus inicios en destinos turísticos como Maitencillo, Zapallar y Puerto Varas, y luego expandirse a mercados no vacacionales como Antofagasta, donde identificaron una alta demanda ligada a la industria minera.
Ese aprendizaje fue clave para dar el salto a Santiago hace tres años, donde hoy concentran la mayor parte de su operación. “No habíamos entrado antes debido al contexto post estallido social, que afectaba la experiencia turística en zonas clave como el casco histórico. Pero una vez estabilizada la situación, iniciamos operaciones urbanas y consolidamos nuestro modelo en barrios estratégicos como Lastarria, Bellas Artes, Providencia y Santiago Centro”, señala Waidele.
Actualmente, HOM Group se posiciona como el principal referente en arriendos de corto plazo urbanos en la capital.
Proyecciones y alianzas 2025
Desde 2022, HOM Group mantiene además una alianza estratégica con Valle Nevado, a través de la cual gestiona parte importante de los arriendos de departamentos en la zona, con acceso directo desde el sitio oficial del centro invernal, lo que ha fortalecido su posicionamiento también en destinos de montaña.
“Las temporadas de 2023, 2024 y la actual, han sido tremendamente exitosas, llegando a percibir ingresos de hasta 40.000 USD en algunos departamentos, y ocupaciones hasta el 96% durante los meses de julio y agosto”, indica su CEO.
Para este año, la firma de arriendos temporales HOM Group proyecta un crecimiento de ingresos de este mercado del 18%, alcanzando los USD $413 millones en Chile.
Dadas estas auspiciosas proyecciones, la compañía prepara un nuevo modelo de negocio, apostando por un pool de inversión. “Nuestra estrategia es captar proyectos con dificultades de venta y transformarlos en edificios de renta corta, agrupando capital junto a inversionistas. Esto nos permitirá operar gran parte del edificio bajo esta modalidad, con mejores condiciones en precios y rentabilidad”, adelanta Cristián Waidele, CEO de HOM Group.
