Ventas de departamentos nuevos caen 13% en el primer semestre
Un reporte de Colliers reveló detalles del decaído mercado de ventas de departamentos nuevos en la capital. "En el periodo enero-junio se comercializaron 5.889 unidades de departamentos, lo que implicó un retroceso de 13,2% anual, siendo el volumen semestral más bajo desde 2020", señala el reporte.
De acuerdo a Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers, la baja en las ventas se debe en gran parte a la dificultad de las personas por acceder a créditos hipotecarios. Asimismo, el alza de las tasas de interés ha provocado que el valor de los dividendos aumente considerablemente, lo que ha generado que, muchas veces, este se encuentre muy por encima del precio de arriendo de una propiedad similar, desincentivando la compra, ya que la gente prefiere arrendar".
Las comunas con mayor participación de ventas en el segundo trimestre fueron Santiago (13%), Ñuñoa (12%) y La Cisterna (9%). En tanto, el precio promedio de venta se ubicó en 78 UF/m2, cifra 1% menor a lo observado el primer trimestre del año.
Respecto a las proyecciones para los próximos trimestres, desde la consultora señalan que no se espera una mejora de las ventas en el corto plazo, debido a que no se proyecta una pronta rebaja de las tasas de hipotecarias ni un mejor acceso a la obtención de financiamiento".
