Mercado de oficinas

Pandemia no frena venta de oficinas en el nuevo polo comercial de Chicureo

El tercer edificio del Business Center del Parque Comercial Puertas de Chicureo ha vendido en verde el 51% de sus espacios. Su entrega será en 2022.   


Según datos de la inmobiliaria a cargo, el 30% de las oficinas han sido ocupadas por profesionales del rubro de la salud. 
Vacancia en el mercado de oficinas premium aumentó a 7,4% el primer trimestre

“Los indicadores que arroja este primer trimestre siguen evidenciando los problemas generados por la baja actividad, consecuencia de la incertidumbre generalizada y las cuarentenas. El gran desafío para este año, será la recuperación económica esperada para el segundo semestre, la que está directamente relacionada al proceso de vacunación y a la efectividad de las medidas sanitarias correspondientes”, explica Gustavo Valenzuela, director de Brokerage de Cushman & Wakefield Chile.

​Valores de arriendos de oficinas registran bajas de hasta 40%

Si bien es cierto, Chile destaca a nivel de Latinoamérica con una de las vacancias más bajas, los expertos vislumbran que, al igual que gran parte de las grandes ciudades a nivel mundial, el mercado chileno está mostrando algunos efectos de la pandemia, lo que ha generado que en sectores específicos de la capital los precios de arriendo hayan bajado.

Mercado de Oficinas de Santiago cierra 2020 con la vacancia más baja de Sudamérica

Con una absorción neta anual de -22.085 m², el valor más bajo registrado en los últimos 10 años, se evidencia que la pandemia frenó la expansión operativa de varias empresas.

Mercado de Oficinas: 2020, el primer año con absorción negativa en última década

Según los datos arrojados por Cushman & Wakefield –empresa global de servicios inmobiliarios corporativos-, la absorción neta en el mercado de oficinas premium llegó a un valor anual de - 22.085 m2 en el último trimestre de 2020, siendo la más baja en los últimos 10 años; donde la mayor liberación de metros cuadrados ocurre en el submercado El Golf, con 8.000 m2 aproximadamente.

​Mercado de oficinas de Santiago sigue liderando en índices de vacancia a nivel regional

La capital de Chile muestra, además, una tendencia que podría ser significativa en el futuro de esta industria: el subarriendo de espacios que provee de una solución para incrementar la liquidez del negocio y optimizar los metros cuadrados inutilizados debido al teletrabajo, que han debido implementar varias empresas en este periodo.

Se ajustan proyecciones para el mercado de oficinas

Tasas de vacancia siguen históricamente bajas, apunta Colliers International.

Mercado de oficinas: Rubro minero y energía destacan entre los principales ocupantes del IV trimestre

Así lo concluye el Market Beat elaborado por Cushman & Wakefield

​Mercado de oficinas: Aumenta demanda en sector oriente

Las continuas protestas de las últimas semanas han comenzado a tener efectos sobre el mercado de oficinas en la Región Metropolitana. Así lo detalla un análisis de la consultora inmobiliaria Colliers International, que destaca que hay empresas que ya han comenzado a migrar de los sectores más dañados por las manifestaciones.

​Precios de oficinas clase B suben en segundo trimestre por menor tasa de vacancia

Durante el segundo trimestre ingresaron 5.508 m2 de oficinas claseB, sumando con esto una oferta total de 1.491.401 m2. El único submercado que ingresó nuevas oficinas en el período fue Providencia.

​Santiago: de las mejores capitales de Sudamérica para el mercado de oficinas clase A

Durante el primer trimestre del 2018 la demanda de oficinas de clase A absorbió 40.500 metros cuadrados, lo que representa el 47,6% de la absorción neta acumulada durante todo el 2017, cifra que si se sigue replicando podría hacer que en un corto plazo el mercado presente escasez de espacios.

​Vacancia en Oficinas Clase A+ y A aumentó 19,6% en primer trimestre 2018

En los primeros tres meses del año ingresaron 41.977 m² de oficinas clase A al mercado, correspondientes a tres edificios en las comunas de Las Condes y Vitacura. La tasa de vacancia del período alcanza 5,84%, equivalente a 144.878 m², según informe de Global Property Solutions, GPS.

​Mercado de oficinas clase "A" comienza el 2018 con la vacancia más baja desde 2013

De acuerdo al estudio, la producción de nuevas superficies durante todo el 2017 volvió acercarse a valores históricos, alcanzando los 75.700 m2, cifra que supera en un 114% a la construida en el año 2016.