Mercado de Townhouses crece 23% en los últimos 2 años
Los townhouses son conjuntos de viviendas pareadas de entre dos y tres pisos, en su mayoría con patio propio, que poco a poco han ido aumentando su participación en el mercado de viviendas en la Región Metropolitana.
De acuerdo a un análisis desarrollado por el Área de Estudios de Colliers, a principios de 2021 había un total de 21 proyectos de townhouses en la capital. "Actualmente existe un total de 26 proyectos de este tipo, por lo que podemos concluir que el incremento ha sido de un 23%", explica Matías Bucci, Jefe del Área de Estudios de Colliers.
El estudio detalla que la zona oriente concentra la mayor parte de este segmento de viviendas. "Peñalolén reporta un 28% de estos proyectos, seguido de Las Condes con un 14% y Colina con un 13%. Mientras que La Reina y Ñuñoa registran un 12 y 9% respectivamente de participación de mercado”.
Respecto a las velocidades de venta, el análisis revela que el 2021 estuvo marcado por un aumento considerable en la demanda por townhouses producto de la pandemia, pero descendió durante 2022 en aproximadamente un 50%, ubicándose nuevamente en los niveles pre pandemia.
"En cuanto a los precios se registra un aumento, pasando de 98 UF/m2 en 2020 a 106 UF/M2 actualmente. Esto representa un crecimiento anual de 4%", explica Bucci.
