La venta de viviendas de segunda mano en EEUU se hunde a mínimos desde 2010
La venta de viviendas de segunda mano en Estados Unidos retrocedió el pasado mes de octubre un 5,5% con respecto al mes anterior y un 8,8% interanual, hasta una cifra anualizada de 3,75 millones de casas, la menor desde agosto de 2010, según los datos publicados este jueves por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
Las ventas mensuales durante el décimo mes de 2026 disminuyeron en el Medio Oeste, el Sur y el Oeste del país, mientras que se mantuvieron estables en el Noreste. En comparación con el mismo mes de 2025, las ventas interanuales disminuyeron en todas las regiones.
"Comprar una vivienda es difícil cuando las tasas hipotecarias han alcanzado sus niveles más altos desde el año 2000", declaró Lawrence Yun, economista jefe de la NAR.
En este sentido, la asociación recuerda que el interés para una hipoteca a 30 años y tipo fijo superó el 7% a finales del pasado mes de septiembre, manteniéndose elevados desde entonces. En concreto, el tipo de interés a 30 años promedió el 7,33% en octubre, frente al 6,25% del año anterior, según Freddie Mac.
Este aumento en los costes de los préstamos supuso un incremento de unos 216 dólares (194 euros) mensuales en las cuotas de una hipoteca de 300.000 dólares (269.300 euros) en comparación con el año anterior, lo que dificultó aún más la asequibilidad y mantuvo a muchos compradores al margen.
Por otro lado, en octubre, el inventario total de viviendas disponibles fue de 1,59 millones de unidades, un 1,3% más que en septiembre y un 4,6% por encima del dato de octubre de 2025. De este modo, el inventario sin vender cubriría la demanda de 5,1 meses, frente a los 4,7 meses de septiembre y los 4,4 meses de octubre de 2025.
De su lado, el precio mediano de venta en octubre para las viviendas de segunda mano de todo tipo fue de 416.700 dólares (374.478 euros) un 0,4% con respecto al coste de hace un año, lo que supone el cuadragésimo mes consecutivo de aumentos interanuales de precios.
