Se concreta venta de un strip center en Temuco por US$9 millones
Como una zona de alto interés para inversionistas nacionales y extranjeros describe la consultora Colliers a la ciudad de Temuco. La empresa anunció la expansión de sus servicios de gestión de propiedades, asesoría en inversiones y desarrollo inmobiliario a La Araucanía, debido al gran potencial que detectaron en la región.
“La Araucanía está experimentando un crecimiento económico importante. La capital regional Temuco, es un punto clave para conectar con otras regiones del sur de Chile, facilitando el acceso a clientes y proyectos en desarrollo. Es una región que posee un futuro prometedor, impulsado por el crecimiento demográfico, inversiones en infraestructura e implementación de servicios”, señala Carlos González, Jefe comercial de la Araucanía de Colliers.
De acuerdo a la consultora, existen atractivas oportunidades de inversión inmobiliaria en la zona. "Recientemente logramos cerrar la venta de un destacado inmueble con flujo en un monto aproximado de US$9 millones. Se trata de un strip center de dos niveles recientemente inaugurado que cuenta con el 100% de su superficie arrendada a empresas de gran prestigio, como Walmart, Cruz Verde, Starbucks y Clínica Alemana, entre otros. Posee una ubicación estratégica en avenida Los Pablos, una de las vías estructurantes de la ciudad, con alta exposición y flujo peatonal y vehicular", señala Antonio Sívori, Gerente del Área de Inversiones de Colliers.
El activo, de propiedad de Inversiones Las Parcelas fue adquirido por un inversionista local. "El sector de Los Pablos ha experimentado un notable crecimiento en plusvalía en los últimos años, consolidándose como una de las zonas más atractivas para desarrolladores e inversionistas inmobiliarios en Temuco. Durante el proceso de venta percibimos un alto interés de inversionistas locales de la región que buscan adquirir activos de renta inmobiliaria a largo plazo”, explica Sivori.
Según los expertos, son varios los mercados inmobiliarios que tienen un alto potencial de crecimiento en Temuco. “El mercado de viviendas se ha potenciado mucho debido a las nuevas tendencias demográficas. Con el crecimiento de la población y la demanda de viviendas, hay un potencial significativo en el desarrollo de casas unifamiliares, especialmente en áreas suburbanas. Por otra parte, la urbanización y el aumento de la población joven han impulsado la demanda de departamentos, especialmente en el centro de la ciudad y zonas cercanas a universidades. Respecto al mercado de retail, existen grandes oportunidades para desarrollar nuevos centros comerciales o expandir los ya existentes, debido al aumento del consumo. También se vislumbra una expansión de los espacios de co work. La tendencia hacia el trabajo flexible y remoto ha creado una demanda por espacios de trabajo compartidos, lo que puede ser una buena oportunidad en el sector comercial”, explica Carlos González.
De acuerdo al ejecutivo, otro mercado con buenas perspectivas es el industrial. “La ubicación estratégica de Temuco atrae a empresas que buscan establecer operaciones en el sur de Chile. Además, con el crecimiento del comercio electrónico, hay un aumento en la necesidad de instalaciones logísticas y de distribución”, concluye González.
