San Joaquín, La Florida e Independencia: Comunas con mayor aumento de precios de departamentos

De acuerdo a un análisis realizado por la consultora Colliers, las tres comunas donde más se valorizaron los departamentos durante los últimos dos años fueron San Joaquín, La Florida e Independencia, con un porcentaje de crecimiento compuesto de 15%, 8,5% y 7,9% respectivamente.

“El estudio se realizó tomando en consideración las comunas con mayor stock de oferta disponible, y considerando los precios promedio por comuna, y no así los precios promedio por proyecto”, explica Matías Bucci, Jefe del Área de Estudios de Colliers.

Según el ejecutivo, estas comunas han visto incrementar sus valores por varios motivos. “Son comunas que presentan altos niveles de conectividad y de equipamiento, lo cual ha generado gran interés por parte de la gente por habitar en estas zonas, al aumentar la demanda los valores tienden a seguir la misma línea. Adicionalmente, los precios de venta dentro de la RM han tendido al alza producto del aumento en los costos de construcción observados a partir de la pandemia”.

Desde Colliers detallan que actualmente en la comuna de San Joaquín el valor promedio es de 3.240 UF. En el caso de La Florida, el precio promedio de los departamentos es de 3.600 UF, y en la comuna de Independencia, alcanza las 3.080 UF.

En cuanto a las tipologías de departamentos más predominantes, Colliers señala que San Joaquín e Independencia poseen mayor stock de 1D-1B; 2D;1B; y 2D-2B, representando aproximadamente el 85% y 89% de la oferta total respectivamente. En el caso de la comuna de La Florida, las tipologías predominantes son las 1D-1B; 2D-2B; y 3D-2B, representando un 86% de la oferta total.