Paz Corp Eleva 9,3% sus ganancias en primer trimestre al compensar menores ingresos con mejores márgenes y menor gasto
Utilidades por $ 7.719,8 millones obtuvo Paz Corp en el primer trimestre de 2018. La cifra representa un aumento de 9,3% respecto de igual periodo del año anterior. Este incremento estuvo impulsado principalmente por un mejor margen bruto y un menor gasto de administración, los cuales compensaron un menor nivel de ingresos en el trimestre.
Los ingresos de actividades ordinarias a marzo de 2018 alcanzaron $ 38.177 millones, una disminución de 19,5% respecto de 2017. Esta variación va en línea con la menor escrituración alcanzada de UF 1.493.000, lo que representa un 18,6% menos que en igual periodo del año pasado. Esta disminución se explica fundamentalmente por el mayor stock de departamentos disponibles para escriturar en el primer trimestre de 2017.
Por su parte, los gastos de administración y ventas (GAV) evidenciaron una disminución de 5,8% con respecto al primer trimestre de 2017, alcanzando los $ 3.071 millones y un ratio de GAV/Ingresos de 8,0%, en línea con el plan de negocios de la Compañía.
Por otro lado, el EBITDA a marzo de 2018 fue de $ 11.917 millones, levemente inferior a los $ 11.947 millones obtenidos en el mismo periodo del año pasado. En tanto, el margen EBITDA registró un 29,9%, cifra superior al 24,4% del primer trimestre de 2017.
El retorno sobre ventas de los primeros tres meses de 2018 fue 20,1%, un aumento respecto del 16,6% registrado hace 12 meses. El retorno sobre patrimonio (ROE), en tanto, fue 15,0% a marzo de 2018, inferior al 15,4% obtenido a diciembre del año pasado.
El gerente general de Paz Corp, Ariel Magendzo, explicó que “se puede apreciar que los volúmenes de ingresos obtenidos durante los primeros tres meses del año son menores a los registrados en igual periodo de 2017, principalmente por la temporalidad en los inicios de escrituración de los proyectos de la compañía para este año. Sin embargo, los márgenes bruto y neto se mantuvieron dentro del nivel deseado, en línea con nuestro plan de negocios”.
El endeudamiento financiero de la Compañía alcanzó 1,00 veces, cifra inferior al 1,23 alcanzado al cierre de 2017.
Por último, las promesas firmadas durante los primeros tres meses de 2018 alcanzaron UF 1.209.000, inferior en 24,7% a lo obtenido en igual periodo de 2017, explicada en forma importante por una alta base de comparación ya que puntualmente en el primer trimestre del año pasado se promesó una placa comercial por UF 236.000.
