Un análisis realizado por la consultora Colliers destaca el delicado momento por el que atraviesa el mercado inmobiliario, el cual comenzó su desaceleración a partir del estallido social en octubre de 2019 y que, debido a diversos factores, se ha ido profundizando, encendiendo las alarmas a nivel nacional debido al alto impacto que tiene el sector de la construcción en la economía del país.
Recordemos que la inversión total en la economía a fines del año 2022 mostraba una caída importante como consecuencia de múltiples variables: altos costos de construcción, menor rentabilidad de los contratos; inflación; dificultades de apalancamiento bancario y desistimientos de inversión, lo que se suma a un escenario externo deteriorado, condiciones financieras restrictivas y alto nivel de incertidumbre.
Los mercados con mejores perspectivas de inversión son el industrial y multifamily, de acuerdo al Reporte Colliers.
Las cuarentenas y el impulso del teletrabajo modificaron las prioridades de los chilenos al momento de escoger un hogar, lo que consolidó cinco grandes tendencias: se reactivó el mercado de casas, aumentó la búsqueda de viviendas amplias o de mayor metraje, disminuyó la búsqueda en zonas de alta densificación, se desaceleró el mercado de venta y se recuperó la rentabilidad en casas.
Cómo se vieron impactadas las ventas, el precio y la oferta de propiedades nuevas en el Gran Santiago, son parte de los indicadores que analizó Toctoc.com desde octubre de 2019.
Mucho se habla acerca de qué hacer con el 10% del retiro del dinero de las AFP, donde algunos lo usarán para invertir en instrumentos financieros, o incluso en la compra de propiedades como medida de inversión a largo plazo. Es que el retiro de estos fondos, se ha transformado en una gran oportunidad para empezar a pensar en capitalizar el futuro, donde las alternativas son variadas.
La cuarentena decretada para Osorno, Chillán, Temuco y Punta Arenas impone un nuevo desafío a las inmobiliarias que cuentan con proyectos en estos sectores, tras el descenso en las ventas producto de la crisis social.
Es por esto que la plataforma de corretaje de propiedades “Isbast”, que reemplaza a los sistemas tradicionales de venta y sus altos costos en comisiones, lanzó la opción de poder realizar todos sus trámites en forma 100% online.
Un estudio desarrollado por la consultora Colliers International reveló que uno de los efectos a nivel microeconómico que podría tener la reducción de la jornada laboral, tanto a 40 o 41 horas, sería el incremento de los gastos comunes en oficinas, condominios y edificios.