Director Ejecutivo de Enlace Inmobiliario

Existe una delgada línea entre educación y recomendación, alertaron desde la CMF, a raíz del auge de divulgadores en temáticas financieras “finfluencers”, como se las ha llamado en el último tiempo en las redes sociales.

Las altas exigencias que solicitan las instituciones financieras, se esgrimen como argumento recurrente cuando se explica el descenso en las colocaciones de créditos hipotecarios. Sin embargo, la política de los bancos no ha sufrido grandes variaciones.

El alto costo de los créditos hipotecarios, con tasas de interés en máximos históricos; el endurecimiento de los requisitos para acceder a financiamiento -la renta mínima exigida subió cerca de un 10% en el último año- el alza en el precio de los inmuebles y la escasa capacidad de ahorro, fueron una de las principales razones por las cuales las personas desistieron comprar una propiedad, durante el 2023.

Actualmente hay un gran desequilibrio en el sector inmobiliario. Por un lado, hay una oferta acumulada cercana a las 115 mil unidades. Por otro lado, el déficit habitacional se ha profundizado drásticamente en la clase media. El número de hogares de este grupo que vive de allegado por dificultades económicas creció 165% en los últimos tres años, según últimos datos de la CChC.

La falta de ahorro para el pie es una de las principales causas por las que las familias no pueden comprar una vivienda, según dimos a conocer a este medio hace unas semanas.

Debido a la baja demanda en el rubro inmobiliario, un nuevo retiro podría ser tentador.Sobre todo si vemos lo que pasó en 2020: la compra de viviendas aumentó sustancialmente, gracias a la liquidez que recibieron las personas y otras medidas implementadas para reactivar el sector. ¿Pero quiénes estaban comprando?

Visualizando este escenario, el 2020 la Cámara Chilena de la Construcción presentó al gobierno de turno la iniciativa de garantía estatal para adquirir la primera propiedad, para incentivar la compra de viviendas en sectores medios

Pese a que se ha demostrado que las mujeres tienen mejor comportamiento de pago, el acceso al crédito les sigue siendo esquivo y, en el escenario pospandemia, esta situación ha empeorado.