Una radiografía del estado actual de la construcción sostenible en Chile y la región, fue lo que se presentó en marzo de este año, en el marco del Green Building Week 2025, actividad organizada por Chile Green Building Council (GBC).
El estudio llamado “Green Building Market Report”, fue realizado por GBC en colaboración con JLL Chile. Javiera Basso, Head of Advisory & Valuation de JLL Chile, presentó los hallazgos más relevantes identificados por su equipo, destacando que un 50% de las oficinas en Chile superan la década y enfrentan riesgo de quedar obsoletas. El informe entrega datos actualizados sobre edificios verdes y resilientes en Chile y Latinoamérica.
El evento tuvo lugar en la Torre Costanera del Costanera Center y reunió a representantes del sector público, privado y académico vinculados al desarrollo sostenible del entorno construido. Los asistentes participaron de una visita guiada por diferentes oficinas de la Torres Costanera
Entre los principales datos revelados en el reporte se encuentra que solo el 20% de los edificios clase B -es decir, aquellos con una ubicación menos céntrica, pero con buena accesibilidad y que cuentan con servicios estándar y menor altura de pisos- posee algún tipo de certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), aquella que valida la sostenibilidad de un edificio.
Al respecto, Javiera Basso, mencionó que existe el “riesgo que el 80% de los edificios no certificados pueden quedarse con esta obsolescencia. Otro dato interesante es que el 50% de los edificios de oficinas en Chile tiene entre 10 y 20 años, entonces es la mitad del stock que también evidentemente va a ir creciendo, va a ir siendo más antiguo”.
Si bien el estudio se concentra en edificios Clase A y B, existe un volumen considerable de edificios Clase C en sectores tradicionales de la ciudad, los cuales enfrentan limitaciones importantes para su reconversión y que, a su vez, representa un desafío que requiere atención desde una perspectiva de responsabilidad con el desarrollo de las ciudades.
El reporte también destacó que un 40% del stock de edificios es clase A y un 60% es clase B. De la clase A, un 61% se encuentra certificado, indicador muy similar al resto de LATAM y que, en términos generales, es positivo, ya que es más de un 50%.
Por su parte, María Fernanda Aguirre, directora ejecutiva de Chile Green Building Council, subrayó el carácter estratégico del reporte: “El objetivo de este reporte es mostrarle a la industria cómo está creciendo el mercado de la edificación sustentable en Chile, y lo importante es incentivar que los activos de edificación e infraestructura elijan certificarse y administrarse en forma sustentable, con data clara, concisa, para incentivar una mejor toma de decisiones”.
En tanto, Peter Templeton, CEO del Green Building Council Estados Unidos, también valoró el lanzamiento: “Nos está ayudando a mostrar el progreso que se ha hecho año tras año en el avance de la sostenibilidad, la adopción de prácticas de construcción sostenible en todos los sectores de la industria de la construcción aquí en Chile, y poner eso en comparación con el progreso que estamos haciendo en todo el mercado, la identificación de oportunidades para nosotros para avanzar en ese progreso en diferentes sectores y áreas”.
