Inversiones Las Parcelas Spa pone en venta set de activos inmobiliarios por US$16 millones
A través de un proceso de venta directa encargado a la consultora Colliers, la empresa Inversiones Las Parcelas Spa, está vendiendo un total de tres activos comerciales con renta, avaluados en alrededor de US$16 millones.
La decisión de la empresa de prescindir de estos inmuebles se debe a que son activos que ya han alcanzado su máximo potencial en términos de arrendamiento. “Se trata de 1 strip center y 2 stand alone, que totalizan más de 3.200 m2 en locales comerciales y cerca de 5.800 m2 en superficie de supermercados. Destacan por contar con arrendatarios de primer nivel como Walmart, Farmacias Cruz Verde, Starbucks y Clínica Alemana, entre otros, con contratos de arriendo de duración en promedio de 8 años”, explica Antonio Sivori, gerente del Área de Inversiones de Colliers.
El ejecutivo detalla que las propiedades destacan por su excelente ubicación, con alta exposición en zonas comerciales consolidadas, en vías importantes y con buen acceso y conectividad.
El primer stand alone se ubica en avenida Costanera Sur 9499, Vitacura. Cuenta con 432 m2, con un valor de venta de UF52 mil.
"El activo esta arrendado al 100% a farmacias Cruz Verde. Además, es vecino a un complejo de 10 edificios con 1.071 unidades de departamentos”, afirma Sivori.
El segundo stand alone se ubica en Conchalí, posee 4.450 m2 y un valor de UF145 mil. Se encuentra cercano a la estación de metro Conchalí, y a 5 minutos de la intersección de avenida Recoleta con avenida Dorsal.
El tercer activo es un strip center que se encuentra en Los Pablos 2050, comuna de Temuco. Consta de una superficie de 4.175 m2 a un valor de UF220.000. "Se compone de dos niveles, con un total de 20 locales comerciales. Posee arrendatarios como Walmart, Farmacias Cruz Verde, Starbucks y Clínica Alemana”.
“Ya estamos recibiendo ofertas, tanto por unidad como por el paquete completo de inmuebles. Hemos percibido gran interés por parte de inversionistas, dado a que todos cuentan con arrendatarios sólidos, contratos de arrendamiento atractivos y están estratégicamente ubicados en distintas zonas del país. Además, las zonas en las cuales se emplazan han mostrado un gran crecimiento en los últimos años, y se espera que continúen consolidándose. Estas características hacen que los inversionistas perciban estos activos como una inversión segura y estable, con un horizonte de arrendamiento a largo plazo”.
Entre los interesados en adquirir los activos se encuentran fondos de inversión, compañías de seguros, inversionistas particulares y family offices. “En el caso del SC de Temuco, hemos observado un gran interés de inversionistas del sur del país”, concluye Sivori.
