¿Cómo puedo cotizar una vivienda de forma exitosa? Revisa antes tu capacidad de endeudamiento

Debido al alza en la UF y las restricciones bancarias marcadas por el actual contexto económico, muchas familias tiran la toalla respecto a la posibilidad de adquirir una vivienda. Sin embargo, en varios casos, el desistimiento de este proceso es por falta de información, ya que las personas cotizan sin conocer cuál es su capacidad de endeudamiento.

“Además, las expectativas de búsqueda, generalmente, suelen ser superiores a las que realmente pueden optar. Por esa razón, abandonan el proceso de compra”, explica Sergio Barros, director ejecutivo de Enlace Inmobiliario. Para evitar esta situación, la empresa, que cuenta con una red de sitios regionales para búsqueda de propiedades, implementó una funcionalidad que permite realizar solicitudes de preaprobaciones de créditos hipotecarios en línea, entregando respuesta a las típicas inquietudes de los cotizantes: ¿cuánto me prestará el banco?, ¿por cuántos años deberé pagar dividendo?, ¿qué banco está dispuesto a entregarme financiamiento? De esta forma, los usuarios parten su búsqueda conociendo con certeza el monto del inmueble que, efectivamente, pueden comprar.

“Siempre hemos trabajado de la mano de las inmobiliarias e instituciones financieras, para buscar soluciones y servicios que faciliten al usuario adquirir su vivienda. Gracias a esta trayectoria de labor conjunta, detectamos que el proceso de compra parte al revés – primero buscan la propiedad y luego el financiamiento- lo que, en muchos casos, genera frustración . Debido a esta situación, desarrollamos un software web, en coordinación con instituciones financieras, para que el usuario conozca su capacidad de endeudamiento en menos de 72 horas, en más de siete instituciones financieras del país”, señala Barros.

Una de las recomendaciones a la hora de buscar financiamiento, es cotizar con la mayor cantidad de instituciones, para así revisar cuál ofrece las mejores condiciones. “En ese sentido, nuestra solución es la única en el mercado que permite a un usuario solicitar su preaprobación de crédito vía web, de manera simultánea, con varios bancos. Asimismo, ofrece respuesta de manera rápida, efectiva y precisa; lo cual es posible gracias al compromiso de las instituciones participantes por entregar una respuesta oportuna”.

¿Cómo funciona?

Es muy simple, el usuario debe ingresar al sitio www.enlaceinmobiliario.cl, escoger la región y comuna en la cual quiere comprar una propiedad, filtrar las características que requiere -casa o departamento, número de dormitorios, entre otras- y una vez que encuentre lo que necesita, seleccionar la opción “Solicitar financiamiento”. Para completar este proceso es necesario ingresar algunos antecedentes personales, una vez realizado, en menos de 72 horas la persona contará con la respuesta de su preaprobación en más de siete instituciones financieras.