Aperturas de tiendas de mejoramiento del hogar según superficie alquilable cae 80% en últimos cuatro años
Entre 2012 y 2013, fue inaugurado el 23% de las 97 tiendas de mejoramiento del hogar que existen actualmente en el país (41 de Sodimac, 13 de Easy y 11 de Construmart), desde 2014 comienza a notarse fuertemente una desaceleración. En 2012, la superficie bruta alquilable (SBA) o en inglés gross leasable area (GLA) que se agregó en el año fue de 71.560 m2, en 2014 fueron 16.420 m2, para llegar a sólo 3.200 m2 en 2017.
“Las empresas han visto en el e-Commerce una interesante oportunidad de crecimiento, lo que implica contar con estrategias de expansión y localización cada vez más rigurosas. Por otra parte, algunas compañías han preferido invertir en remodelaciones y ampliaciones de los activos existentes, así como también en fortalecer sus estrategias omnicanal, infraestructura logística y TI”, señala Jorge Welch, CEO de Georesearch, empresa que realizó el estudio.
De las 97 tiendas de mejoramiento en la Región Metropolitana, las que suman un total de 370.370 m2 de GLA, un 9,4% están emplazadas en la comuna de Maipú, a la que le sigue la comuna de San Bernardo con un 6,32%.
Respecto a la participación de GLA por comunas, la lista está encabezada por Maipú con un 11,5%, en segundo lugar aparece Las Condes con un 10,3%, y en el tercer puesto, Puente Alto con un 7,5%, seguidas por San Bernardo (6,4%) y Estación Central (6,3%). Por otra parte, figuran al final de la lista Huechuraba, Cerrillos y Lo Barnechea, las que presentan la menor participación, con un 10% en total.
La cadena Easy tiene el promedio de GLA más alto: 8.007 m2 aprox, le sigue Homecenter Sodimac con 7.358 m2 y Construmart con 3.215,6 m2.
Sin embargo, todavía hay comunas sin tiendas de mejoramiento, tanto en la zona norte (Lampa, Tiltil, Renca, Recoleta, Cerro Navia, Lo Prado, Pudahuel) como en la zona sur (Lo Espejo, La Cisterna, San Ramón, Pirque, San José de Maipo, Padre Hurtado, Calera de Tango y Maria Pinto). En general, son comunas con muy poca población, de carácter rural y/o de bajos ingresos; contrastando con comunas como Maipú, San Bernardo y Puente Alto, que poseen 9, 6 y 5 tiendas respectivamente; siendo Maipú la con el mayor GLA entre todas las tiendas (más de 42.690 m2).
Actualmente, existen 3 tiendas de mejoramiento en construcción: 2 en Lo Barnechea (Homecenter Sodimac y Homecenter Constructor); 1 en Independencia (Homecenter Sodimac); y 1 tienda en proyecto en Maipú (Homecenter Sodimac).
