Los Lagos, Biobío y O´Higgins, las regiones que más tardan en aprobar nuevos permisos de edificación
La consultora Colliers analizó la cantidad de días que tardan las municipalidades en aprobar los 3 principales trámites requeridos para el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios fuera de la Región Metropolitana, y cómo han evolucionado estos plazos respecto al año pasado. "Entre las regiones que más tardan en aprobar los permisos de edificación lidera Los Lagos, con un total de 472 días. Le sigue Biobío con 437 días, O´Higgins con 430 días, y Antofagasta con 394 días. En tanto, Valparaíso y Coquimbo lideran como las regiones con la menor tardanza, con un total de 317 días cada una".
El estudio destaca que de todas estas regiones solo 3 lograron reducir la cantidad de días empleados para las aprobaciones respecto al año pasado. “Las regiones que tuvieron positivos avances son Valparaíso, con una reducción total de 12 días, pasando de 329 días en 2025 a 317 este 2026; Ohiggins con 81 días, pasando de 511 a 430 y Los Lagos con 86 días, pasando de 558 días a 472”, explica Jaime Ugarte, Director Ejecutivo de Colliers.
El análisis profundiza en cómo perjudica a la economía la tardanza excesiva en aprobar permisos. "Vemos que si hubiera un avance en los tiempos empleados y éstos nuevamente tardaran lo que tardaban hace 10 años, el desarrollo potencial de nuevas viviendas podría representar una inversión total de USD 15.278 millones a nivel nacional. Por otra parte, actualmente el 10,1% del valor de una vivienda corresponde al impacto generado por los retrasos en la obtención de permisos y recepciones".
"Si llevamos las cifras al sector de nuevos empleos, si los tiempos fueran iguales a los de hace 10 años, se podrían generar hasta 86.925 nuevos empleos directos e indirectos en construcción, y, además, se sumaría un 0,8% del PIB anualmente durante los próximos 6 años. Por estas estas razones, es que es tan urgente acabar con la permisología”.
