Mercado de multifamily cerrará 2025 con 183 edificios
De acuerdo a un análisis realizado por la consultora Colliers, el mercado de multifamily, también conocido como renta residencial, sigue expandiéndose en la Región Metropolitana, esto debido a la alta necesidad que existe por arrendar departamentos, y al poco acceso que tienen las personas a poder comprar una vivienda, con restricciones para obtener créditos hipotecarios y altas tasas de interés.
"Para el año 2025 se espera el ingreso en operación de al menos 18 nuevos edificios, llegando a un total de 183 edificios, con alrededor de 44.500 unidades ingresadas al año", señalan desde la consultora.
La comuna de Santiago Centro lidera la mayor participación de departamentos en oferta, con 29,8%; seguida de Estación central, con 12,2%, y La Florida con 9,3%. No obstante, desde la consultora destacan cómo poco a poco ha ido aumentando la presencia de edificios multifamily en el sector oriente. "Durante el primer trimestre del año hubo 4 nuevos ingresos en la RM, 2 de los cuales se ubican en el sector oriente”.
"Actualmente vemos que entre Providencia y Las Condes suman un 7,5% de participación, lo que estimamos irá creciendo sostenidamente. Percibimos un alto interés de los desarrolladores por construir edificios en el sector oriente de la capital debido a varios motivos: una creciente demanda por arriendo de departamentos de bajo metraje en el sector, zonas más seguras donde los inmuebles no se deprecian por factores externos, excelente infraestructura pública y potenciales arrendatarios con mayor poder adquisitivo", explica Augusto Merino, Gerente del Área de Multifamily de Colliers.
