Permisos de edificación de viviendas en caída libre
De acuerdo a un estudio de la consultora Colliers, los permisos de edificación llevan 6 años a la baja. A nivel país, se aprobó un total de 79.270 permisos, lo que equivale a una caída de 4% versus el año anterior, y de 48% al compararse con el promedio entre 2018 y 2019, el periodo previo a la pandemia.
El análisis señala que en la Región Metropolitana la contracción de permisos de edificación ha sido más significativa, bajando un 63% versus el promedio entre 2018 y 2019. Mientras que en otras regiones apenas cae un 37% versus el periodo pre pandemia.
El levantamiento destaca además que la caída de permisos de edificación para casas han disminuido en menor medida que para departamentos, bajando un 32% versus el 57%. "Con esto vemos cómo se revierte una tendencia de los dos decenios anteriores de continuo incremento en la construcción de departamentos", señala Reinaldo Gleisner, Vicepresidente de Colliers.
El ejecutivo explica que "la caída de departamentos es mayor porque se enfrentan a una resistencia creciente en las ciudades. Por normativa se actúa restringiendo la densidad, es decir, la cantidad de habitantes por superficie. Esta restricción atenta contra los requerimientos del mercado".
