Cushman & Wakefield

​Demanda por oficinas premium continúa al alza, impulsada por el traslado de oficinas corporativas

 Un 40% de los contratos nuevos corresponden a casos de grandes empresas, que buscan invertir en espacios de oficinas donde se prioriza la colaboración y la conexión entre los equipos de trabajo, mejorando la calidad en el entorno de trabajo, indica la líder en Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield, a raíz del reporte de oficinas Clase A de la firma. 

​El Golf se mantiene como el HUB oficinas más grande de Chile

El sector de la comuna de Las Condes cuenta con 713.989 m2 de oficinas Clase A, que corresponde a un 40% del inventario general, y a un total de 42 edificios, según el último Market Beat Clase A de Cushman & Wakefield.

Multifamily lidera en volumen transaccional superando la venta de oficinas y bodegas

El segmento representa el 50% de las transacciones del período en estudio, alcanzando un total de 1.890.372 UF, superando a los mercados de oficinas e industrial, según el primer informe de inversiones de Cushman & Wakefield.

​Cushman & Wakefield nombra a nuevo Broker Capital Markets Chile

Asume el desafío de diseñar estrategias de inversión en Real Estate para los diversos actores de la industria, a través de una mirada local, regional y global.

​Disminuye la demanda por oficinas Clase B y vacancia en Santiago Centro se profundiza

Según los datos del informe de oficinas Clase B de Cushman & Wakefield, al tercer trimestre de este año aumentó la vacancia, dado el incremento en la devolución de m2, en gran parte por una mayor liberación en el submercado de Santiago Centro. Sin embargo, en los submercados de Apoquindo, Vitacura, Ciudad Empresarial y Providencia, disminuyó la disponibilidad anual en promedio 7%, por un mayor interés por la conectividad de Providencia y Apoquindo, contando además con formatos de oficina compactos.

Después de 18 meses con vacancia nula, mercado logístico se acerca a niveles prepandemia con 3,04% de disponibilidad para arrendar en el Gran Santiago

Según el reporte “Panorama Logístico” de Cushman & Wakefield, al tercer trimestre la vacancia llega a 3,04%, correspondiente a 164.527 m2 totales disponibles de bodegas disponibles para arrendar. Un aumento de 200% respecto al segundo trimestre de este año.

Demanda de oficinas premium alcanza niveles previos a la pandemia

El informe de oficinas Clase A de Cushman & Wakefield revela que la demanda en este mercado se asemeja al observado a los niveles previos a la pandemia, con una absorción neta de 26.314 m2 durante el tercer trimestre de 2023.


Pequeñas y medianas empresas están apostando por Bodegas Flex para la última milla

Se trata de un formato compacto de almacenaje, que se puede combinar con oficinas y/o locales comerciales en un mismo lugar, en una ubicación con buena accesibilidad y conectividad.


​Aumenta la devolución de oficinas Clase B y se fortalecen aquellos espacios de menor metraje

Según los datos del informe de oficinas Clase B de Cushman & Wakefield, aumentó la vacancia dado el incremento en la devolución de m2, en gran parte por empresas que dejan sus edificios corporativos y reducen sus espacios, especialmente en el submercado de Providencia y Ciudad Empresarial. 

Demanda acumulada de oficinas premium se cuadriplica durante el primer semestre en relación al mismo período de 2022

Según los datos del Informe Market Beat de Cushman & Wakefield, las unidades de oficinas más demandadas miden de 100 a 300 m2, y corresponden al 38% de los arriendos que se realizaron entre abril y junio, equivalentes a 3.558 m2. 

​Sao Paulo y Santiago son las ciudades más atractivas de la Región para el desarrollo de data centers

Brasil tiene el mercado de centros de datos más avanzado de Sudamérica, seguido por Chile, que además destaca entre los 50 países a nivel mundial con la mayor instalación de data centers, según Cushman & Wakefield.

​Cushman & Wakefield designa nuevo jefe regional

Herman Faigenbaum asume el desafío de seguir impulsando el crecimiento a través del trabajo integrado entre todos los países.

Aumenta demanda en el mercado de oficinas y vacancia promedio se sitúa en 10%

Según los datos del Informe Market Beat de Cushman & Wakefield, el mercado de oficinas clase A cerró el año con una absorción positiva, mostrando un alza respecto de los dos años anteriores. Por su parte, en el mercado de oficina clase B, Santiago Centro fue quien lideró la absorción negativa acumulada, con -14.363 m2.

​Nuevos centros logísticos para 2023 ya cuentan con un 50% de ocupación

De los 101.145 m2 de inmuebles logísticos que entrarán al mercado este último trimestre de 2022, el 100% está con contrato de arriendo cerrado, lo que confirma la tendencia de una tasa de vacancia cercana a cero para este tipo de activos inmobiliarios. 

​Precios de oficinas premium caen un 5,4% y demanda se concentra en submercado de Las Condes

La absorción positiva ha aumentado un 35% respecto del trimestre anterior, cerrando en 24.933 m2, similar al promedio observado durante 2018. 

Mercado de bodegas en Chile presenta la vacancia más baja de la región y precios aumentan en un 30% respecto de 2021

En el primer semestre del 2022 se observa una fuerte demanda por espacios logísticos en toda la región, con el indicador de absorción que promedia 104.000 m2 y una vacancia promedio de 7,85 %. Chile se posiciona en el primer lugar de vacancia, con un 0.0%. Todos los precios pedidos de arriendo en la región variaron al alza al menos en un 4 %.

O​ficinas Clase B: Providencia demuestra resiliencia, compitiendo en precio y conectividad

En el submercado Providencia se registra el ingreso de 5.117m2 m2 completamente arrendado.  3.659 m2 liberados en el submercado de Santiago Centro confirma sensación de inseguridad de las empresas y un contexto ambiental poco corporativo, con precios un 35% inferiores en comparación con el trimestre anterior.

Centros de bodegaje en construcción cuentan con contratos de arriendos cerrados

Se espera que, en el último semestre de este año, ingresen al mercado 188.905 m2, de los cuales el 93% se encuentra ya arrendado. Vacancia se ubicó en 0,43% en la Región Metropolitana, por la necesidad de bodegaje de empresas de productos de línea blanca, alimentos, vestuario y tecnologías por sobre stock.

Aumenta demanda de superficie por oficinas clase A y zona Apoquindo toma fuerza

El interés de las inmobiliarias por desarrollar proyectos nuevos en este sector confirma su importante potencial, en un barrio que está cambiando su fisonomía con el desarrollo de nuevas iniciativas comerciales y de oficinas  

Escasez de bodegas y altos precios de arriendo potencia desarrollos en sectores alternativos

Actualmente el mercado de centros logísticos cuenta con 4.825.138 m² totales, distribuidos en 1.800.157 m² en clase A y 3.024.981 m² en clase B, donde el 42% se concentra en el submercado Poniente.